濟南商品房網簽電子簽章系統上線，與手寫簽字具有同等法律效力

近日，濟南市住房和城鄉建設局、濟南市市場監督管理局聯合印發了《關于進一步規范商品房買賣合同網簽行為的通知》（以下簡稱《通知》），明確自2020年12月起啟用新版合同，購房前需書面簽訂購房告知書，電子印章和電子簽章系統也隨之上線。

濟南市啟用新版《商品房買賣合同》的同時，電子印章和電子簽章系統也一同上線。商品房買賣合同需經電子簽章后，方可在線打印合同文本。近期，將組織部分開發企業進行電子簽章測試，年底前全面啟用。

據相關負責人介紹，在合同網簽時應用電子簽章功能，一方面可提高商品房買賣合同的透明度和時效性，更重要的是，通過應用規范、可信、易用的統一電子印章服務，讓房屋買賣合同電子化流轉，杜絕了合同信息造假的可能，從根源上解決購房者在不知情的情況下網簽，減少商品房買賣合同糾紛，切實維護廣大購房者的合法權益。“網簽購房合同電子化的方式就像在銀行辦業務時從電子設備上簽名一樣”。

早在今年5月份，自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監會發布的《關于協同推進“互聯網+不動產登記”方便企業和群眾辦事的意見》中提到，要推廣使用電子證照及電子材料。

《意見》明確指出，按照法律法規規定，電子不動產登記證書證明與紙質不動產登記證書證明具有同等法律效力，各地要積極推廣應用。有條件的地方，應當核發符合國家標準的電子證書證明；暫時不具備條件的，要努力提供紙質證書證明郵寄、自助打印等服務，方便企業群眾不見面辦理。在不動產登記、申報納稅和抵押放貸等服務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明，符合規定條件的電子簽名與手寫簽名或者蓋章、電子印章與實物印章具有同等法律效力，經電子簽名或加蓋電子印章的電子材料合法有效，通過共享獲得的信息以及當事人提交的電子材料可以作為辦事依據，電子材料可以不再以紙質形式歸檔。具備條件的地方銀保監部門與不動產登記機構可以聯合制定不動產抵押合同示范文本。

今年4月份，國家住建部發布的《住房和城鄉建設部關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》中包括：“鼓勵使用房屋交易電子合同，利用大數據、人臉識別、電子簽名、區塊鏈等技術，加快移動服務端建設，實現房屋網簽備案掌上辦理、不見面辦理。”

隨著國家政策的鼓勵和支持，電子簽名、電子印章、電子合同的應用越來越廣泛，用戶接受度也越來越高。各省市在電子簽名、電子印章、電子合同的推廣方面力度也越來越大。如今已經有多個城市房地產交易采用電子簽章系統。

電子簽章系統除了可以應用在網簽系統之外，也可以用于整個房地產行業。

房地產行業是一個巨大的行業，而且也是國家重點規范的行業，從選地、規劃、拍地、詳細設計、建筑商選定、采購、施工、銷售和物業管理的整個流程中存在大量的合同和簽字文件，讓這些環節都能夠電子化提升效率，這是電子簽章的使命。通過電子簽章系統，隨時隨地與任何人協作，房地產行業可以使用云端安全靈活的平臺管理您的業務與交易。電子簽章系統讓房地產行業企業的工作變得井然有序，可以用電腦或移動設備與任何人開展業務。

放心簽電子合同平臺可以為房地產開發企業提供對供應商合同管理的專用模塊，讓供應商合同的管理變得更加簡便；為房地產企業提供委托銷售的各類合同模板，提升簽約的效率；可以集成到房地產企業內部的IT系統，在不改變現有業務的操作模式下，為各個業務環節點簽字需求提供簡便安全的解決方案。

放心簽可以用于企業日常需要簽署的各類文檔，如：租房協議、中介協議、公寓入住協議、貸款征信授權、物業協議、聘購房意向書等等。