不論是買車還是買房，都是大筆資金的支出，讓我們一次性結清是在壓力太大，而且也很少有人有能力對一套幾百萬甚至上千萬的房子一次性結清的，所以，我們就需要向銀行貸款，但是銀行貸款也不是隨便就放款的，必須要提供相應的抵押物。那么抵押貸款辦理程序是什么？抵押貸款辦理需要什么材料嗎？

抵押貸款辦理程序是什么？

1、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括：借款人及保證人基本情況；原有不合理占用的貸款的糾正情況；抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；其他有關資料等。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。

3、發放貸款。取得抵押憑證后，經銀行審批同意發放貸款的，辦妥所有手續后，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸后檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；借款人在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期１０個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

6、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種：

（１）正常結清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最后一期結清貸款；

（２）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

何偉律師補充：

抵押貸款所需資料

1、購房：1、用途方身份證、房產證復印件；

2、首付款憑證 （手寫即可）；

3、單頁紙的買賣合同。

2、購車：·購車合同或協議，匯至經銷商帳戶（購二手車只能貸購車款的50%，利率基準，年限：10年）

3、裝修：·裝修公司的資質證明，裝修合同，擬裝修合同的房產證或購房合同，裝修前后的對比照片，最高不超過50萬，匯至裝修公司卡（如匯至本人卡需提供貸后）。

4、經營貸：·企業營業執照副本、企業章程、公司近一年流水（要求流水是貸款金額的3倍以上），用款說明書（說明資金用途），銷售合同（經營狀況說明），財務報表（近半年），購銷合同或采購協議。

何偉律師總結：

辦理抵押貸款的話，要按照上述流程依次進行，而且要將所需資料準備齊全，以免耽誤辦理抵押貸款的流程。