安徽淮南的李先生五年前就簽訂購買了一套門面房，可讓他不明白的是，產權屬于他的這房子，開發商就是交不了房也辦不了證。更讓他不能接受的是，他購的房成了售樓部？

5月24號，記者在淮南市潘集區泰府名邸小區附近，見到了36歲的李先生，他說自己5年前在這個小區一期買了房。李先生看中了一套125平方米的門面房，與開發商簽訂的購房合同顯示總價為150多萬。他當時付了85萬，剩下的65萬尾款就等登記備案之后到銀行貸款了。

李先生說自己購買的商品房遲遲沒有登記備案不說，到了2014年12月31號那天，開發商也沒有按約定期限交房。

然而讓李先生更沒想到的是，他買的門面房在2015年竟然被開發商改成了售樓部?！笆裁磿r候把我的房子裝潢成了售樓部，都沒給我解釋。我就天天來找他，急了還把車開過來，把門堵上。他實在沒辦法辦公了，他開始給我房租，房租也不給我現金。他說沒有錢給我，只能給你抵房款。”

與開發商簽訂的租賃合同到今年11月1號期滿，而李先生最為關心的是自己買的房子什么時候能備案，辦理不動產權證。

泰府名邸是由淮南市周到房地產開發有限公司投資建設的。那么這個開發商有沒有將已經出售給李先生的房子抵押給銀行呢？什么時候才能按照規定辦理備案手續呢？

李先生發現自己購買的門面房被抵押給了銀行之后，曾找到開發商要求退房以避免損失?！柏攧战浝斫o我講的，我可以跟你退房，但是我沒有錢，你找以前的開發商要錢。找以前的開發商要錢，以前的開發商講沒錢。”

原來泰府名邸的開發商因為資金短缺問題，已在去年被安糧集團接管。不過要查清李先生所購門面房的抵押問題，還是要找原先的開發商?？捎浾卟稍L時發現，周到公司在上班時間也是大門緊閉，而正對門就是安糧集團派來的接管人員。

記者隨后只好找到泰府名邸的售樓部了解情況。售樓部負責人說他們也是后來才接手的，主要負責二期銷售。淮南泰府名邸售樓部范經理表示，“前期確實有一些房子，是沒有備案的，沒有網備的。我們來的時候，開發商也跟我們說了這個問題。但這是一個歷史遺留問題，不是一天兩天就能解決的。”

李先生所購買的門面房之所以遲遲不能到房產局備案，就是因為周到公司為了融資將房子抵押給了銀行。而要解決問題，則需要開發商還完相關貸款。