近小編在網上看到很多上海的市民都有這樣一個疑問：上海公積金貸款需要擔保公司擔保嗎和上海公積金貸款擔保公司擔保費用怎么收，看來很多市民想用公積金貸款來買房，那今天小編就來給大家講述一下這些問題，希望小編整理的內容能給大家帶來幫助。

上海公積金貸款需要擔保公司擔保嗎

上海有幾種方式可以選擇：

１、在上海國家建設部和人民銀行共同下發了《住房置業擔保管理試行辦法》。目前，在發放個人住房貸款時，有保證、抵押及質押幾種擔保方式可供銀行選擇。

２、在上海住房置業擔保公司便是適應上述住房貸款擔保方式而創新的產物。按照《辦法》的規定，住房置業擔保是指：在借款人（購房者）無法滿足貸款人（銀行）要求提供擔保的情況下，為借款人申請住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，并提供連帶責任保證擔保的一種民事法律行為。

３、在上海在個人住房置業擔保貸款所涉及的法律關系主體中，銀行、擔保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關系，即擔保公司以自由資產為購房者的貸款提供償還擔保。

４、在上海而對購房者來說，辦理貸款擔保，首先能得到諸多的保障權利，其次還能簡化手續、節約費用，這無疑能吸引更多的客戶，從而促進住房貸款業務的進一步發展。而擔保公司所提供的保證擔保不但強化了銀行住房貸款的擔保機制。

上海公積金貸款擔保公司擔保費用怎么收

在上海擔保服務費＝貸款額度×貸款年限×０．７５‰－公積金貸款額度×１．５‰（擔保費貼補）。此外還有有兩項費用：

１、在上海評估費：根據公積金管理中心的規定，１９９０年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價３０％及１９９０年以后的二手房超過房屋總價５０％的需要由辦理機構認可的評估公司進行房屋評估，評估費為３００元。如果是組合貸款客戶，總共只需收取一筆評估費。

２、在上海代辦費：我司向公積金貸款客戶提供代辦服務，由專業代辦人員陪同至交易中心辦理相關住房貸款業務抵押登記手續并領取房產證，代辦費為３００元。

以上就是小編為大家帶來的關于上海公積金貸款需要擔保公司擔保嗎和上海公積金貸款擔保公司擔保費用怎么收的問題回答了，還有就是不管怎樣買房前一定要先做購房能力評估，才能避免日后因買房壓力過大而影響生活質量。