買房必須夫妻雙方到場嗎 夫妻婚后買房要注意什么

2019/07/22 16:47:30來源：房天下瀏覽量（12728）

[摘要]雖雖然說現(xiàn)在很多人在結(jié)婚之前就會買房了，但是也有些人選擇在結(jié)婚之后才去購房，如果在結(jié)婚之后才去購買房子，那么一般就是夫妻雙方一起買房了，所以買房的時候夫妻雙方肯定都是非常重視的，那么買房必須夫妻雙方到場嗎？夫妻婚后買房要注意什么？來看看吧。

雖然說現(xiàn)在很多人在結(jié)婚之前就會買房了，但是也有些人選擇在結(jié)婚之后才去購房，如果在結(jié)婚之后才去購買房子，那么一般就是夫妻雙方一起買房了，所以買房的時候夫妻雙方肯定都是非常重視的，那么買房必須夫妻雙方到場嗎？夫妻婚后買房要注意什么？接下來大家就來看看吧。

買房必須夫妻雙方到場嗎

購房一般都是會有購房合同的，所以如果購房合同上面的購買方是夫妻兩人，那么夫妻雙方就必須要同時簽字，并且將來房產(chǎn)證也會出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)，但是如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，就不用配偶簽字了，但是如果買房的時候是通過貸款購買的，那么不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

夫妻婚后買房要注意什么

1、雙方需要親自到場進行簽約

如果在結(jié)婚后夫妻雙方共同購買房屋，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都是需要夫妻二人到現(xiàn)場后一起去進行辦理的，如果只有其中一人過去辦理是不行的，因為如果是夫妻雙方共同購買房子，那么就會涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，所以在辦理相關(guān)手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的選擇要合理

不少的夫妻在進行購房的時候也是通過貸款去進行購買的，所以夫妻雙方一定要把主貸人和次貸人確定好。因為我國信貸政策會有變化，那么確定主貸人和次貸人的時候應(yīng)該結(jié)合實際情況，不是簡單的根據(jù)收入高低來制定。一般在確定主貸款人時，都是選擇的夫妻間收入較高較穩(wěn)定的一方作為主貸人，但是同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

3、提前定好房產(chǎn)份額

在夫妻雙方共同購買房屋的時候一定會涉及到各自所占多少房產(chǎn)份額的問題，所以為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣就算是日后婚姻出現(xiàn)什么問題，大家也可以按照約定好的房產(chǎn)份額進行分割。

買房必須夫妻雙方到場嗎？夫妻婚后買房要注意什么？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，在夫妻雙方一起購買房屋的時候，一般都還是需要夫妻雙方都到場才行，并且夫妻雙方共同買房也不是小事情，所以大家一定要全程參與才行。