公司名義買房每年要交的稅包括契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅和印花稅，具體稅額與具體房產(chǎn)的價(jià)值有關(guān)。以公司名義買房需要注意諸多事項(xiàng)，比如以公司名義購(gòu)買房的不能使用商業(yè)貸款，在辦理抵押貸款時(shí)的利率和貸款年限都和以個(gè)人名義的不一樣。

一、公司名義買房每年交什么稅

公司名義買房每年要交的稅具體如下：

1.契稅。按3%的契稅征收。

2.房產(chǎn)稅。法律快車提醒您注意，公司購(gòu)入一手房三年內(nèi)免交空置房產(chǎn)的房產(chǎn)稅。

3.土地增值稅。

4.印花稅是登記價(jià)的千分之0.5。

二、以公司名義買房要注意什么

以公司名義買房要注意如下事項(xiàng)：

1.公司分為注冊(cè)在境內(nèi)的公司和注冊(cè)在境外的公司，前一種公司在購(gòu)買房屋類型和套數(shù)不受限制，后一種公司不能購(gòu)買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購(gòu)買一套非住宅。

2.公司購(gòu)買不能商業(yè)貸款，只能待房產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業(yè)貸款不一樣。

3.公司產(chǎn)權(quán)的房子要想變更為個(gè)人名下必須要通過(guò)買賣，從交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記。

4.公司產(chǎn)權(quán)的房子可以通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不需要經(jīng)過(guò)交易中心，但是這種只是變更股權(quán)及實(shí)際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無(wú)其他不動(dòng)產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不現(xiàn)實(shí)。

三、公司名義買房和個(gè)人名義買房區(qū)別

公司名義買房和個(gè)人名義買房區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.以公司名義購(gòu)房，資料更復(fù)雜。

以公司名義購(gòu)房，購(gòu)房人要準(zhǔn)備的資料還包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼副本、公章、法定代表人身份證、代理人身份證和授權(quán)委托書。

2.以公司名義購(gòu)房，再上市時(shí)受限制。

公司名下的房子想要出售，必須滿足兩個(gè)硬性條件，即公司沒(méi)有債務(wù)并且繳完了應(yīng)繳的稅。

3.以公司名義購(gòu)房，成本更高。

以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。