公司買房可以貸款嗎

一、公司貸款買房條件

1、帶公章和法人章，簽訂合同;

2、簽訂合同的時(shí)候開始辦理貸款，企業(yè)麻煩點(diǎn)，可能要**流水或者其他的證明企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況況的文件，這個(gè)貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理;

3、簽訂完合同大約最晚20天-1個(gè)月左右就可以放款了。

二、公司貸款買房利率

短期貸款年利率

1、六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)年利率為4.60%

2、六個(gè)月至一年(含一年)年利率為4.60%

中長(zhǎng)期貸款年利率

1、一至三年(含三年)年利率為5.00%

2、三至五年(含五年)年利率為5.004.75%

3、五年以上年利率為5.15%

貼現(xiàn)

以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定

個(gè)人住房公積金貸款年利率

1、五年以下(含五年)年利率為2.75%

2、五年以上年利率為3.25%

三、公司貸款買房額度

公司貸款買房額度為購(gòu)房總價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。

四、公司貸款買房注意事項(xiàng)

1、企業(yè)分為**在境內(nèi)的公司以及**在境外的公司，**在境內(nèi)的公司**房屋類型和套數(shù)不受限制，**在境外的公司不能**住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義**一套非住宅

2、公司**不能商業(yè)貸款，只能待產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款;

3、公司買房繳稅的大額稅種就是3%的契稅，其余手續(xù)費(fèi)等都不高，但是有一點(diǎn)區(qū)別于個(gè)人**的是：房產(chǎn)稅，按照買入價(jià)格*1.2%*0.8*年限

4、公司產(chǎn)權(quán)的房屋要想變更為個(gè)人名下必須要通過**，從交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記

5、公司產(chǎn)權(quán)的房屋可以通過股權(quán)**方式進(jìn)行**，不需要經(jīng)過交易中心，但是這種只是變更股權(quán)及實(shí)際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動(dòng)產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不現(xiàn)實(shí)。