購房貸款怎么辦理？辦理購房貸款需要什么資料？

2018/10/25 14:32:14來源：房天下瀏覽量（11379）

[摘要]現(xiàn)在這個(gè)階段下，很多人都會(huì)選擇貸款買房，想要拿出全款來太難了，畢竟一套房子怎么也得上百萬的價(jià)格，畢竟有的小縣城房?jī)r(jià)都萬元開頭了。但貸款買房需要我們積極的去和銀行溝通，清楚貸款流程和房貸資料，那么，購房貸款怎么辦理？辦理購房貸款需要什么資料？

現(xiàn)在這個(gè)階段下，很多人都會(huì)選擇貸款買房，想要拿出全款來太難了，畢竟一套房子怎么也得上百萬的價(jià)格，畢竟有的小縣城房?jī)r(jià)都萬元開頭了。但貸款買房需要我們積極的去和銀行溝通，清楚貸款流程和房貸資料，那么，購房貸款怎么辦理？辦理購房貸款需要什么資料？

購房貸款怎么辦理？

1、要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

2、我們?cè)阢y行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

3、可選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

4、相關(guān)借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正擁有人了。

辦理購房貸款需要什么資料？

1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；

2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；

3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計(jì)需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；

4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）；

5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；

6、首付款證明；

7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；

8、房屋買賣合同共有人上述資料。

其實(shí)，貸款買房子已經(jīng)是一個(gè)普遍的不能再普遍的現(xiàn)象了，所以大家也不必太過于緊張，只要能夠按規(guī)定辦理，一般不會(huì)有問題。以上即是小編為大家整理的關(guān)于購房貸款怎么辦理以及辦理購房貸款需要什么資料的相關(guān)知識(shí)了，相信可以幫助大家對(duì)于購房按揭貸款有一個(gè)全新的認(rèn)識(shí)。