嘉興房產(chǎn)汽車抵押不押車貸款-嘉興押車貸款公司：龍經(jīng)理，南湖、秀洲2個(gè)區(qū),嘉善、海鹽2個(gè)縣,平湖、海寧、桐鄉(xiāng)等都有辦事處，專業(yè)辦理汽車和房產(chǎn)抵押貸款，可以做銀行，可以做非銀行渠道，按揭車和按揭房都可以過橋轉(zhuǎn)貸，除了銀行房抵因?yàn)闆]有提成，需要收取一些手續(xù)費(fèi)以外，其他任何產(chǎn)品都沒有手續(xù)費(fèi)，當(dāng)天下款。

汽車房屋抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)：

1、審批率相對高，基本愿意簽字就可放款

將房產(chǎn)抵押給銀行或者小貸公司，會(huì)大大降低銀行或者小貸公司的風(fēng)險(xiǎn)。貸款方只要有穩(wěn)定的工作和收入流水即可，通常銀行對借款申請人的收入水平和工資發(fā)放形式?jīng)]太大的要求。

2、能用他人房產(chǎn)做抵押擔(dān)保

即使自己名沒有房產(chǎn)的話，也能使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押并且辦理抵押手續(xù)，并且要同時(shí)滿足抵押人年紀(jì)在65歲以內(nèi)方可申辦。這一點(diǎn)還是比較有優(yōu)勢的，其他的動(dòng)產(chǎn)比如汽車的話，就沒有擔(dān)保的功能，一般都是必須自己名下的車才可以抵押，一般放款方都不接受他人的車輛作為抵押擔(dān)保。

3、還款方式靈活，自由選擇

與企業(yè)抵押貸款、汽車貸款、個(gè)人貸款等方式不同，貸款人對還款方式的選擇面較寬。先息后本、等額本金法和等額本息法都是可以自己選擇的，特別是先息后本，目前的優(yōu)勢非常之大，可以精確到按照天來計(jì)算，用一天付一天的利息即可，而其他貸款一般都是按照月來算的，這樣無形之中可以節(jié)約不少錢。

汽車房屋抵押貸款的優(yōu)勢

1、利率相對較低，銀行貸款三里起

因?yàn)榻杩钊颂峁┝瞬粍?dòng)產(chǎn)作為抵押物，銀行或者貸款公司所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)固然也下降了不少，正是因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)系數(shù)比較小，所以銀行或者貸款公司更愿意給出更低的利率。

2、貸款期限較長，可以達(dá)到10年

跟廠房抵押貸款、汽車貸款、企業(yè)貸款、其他貸款等比較的話，房產(chǎn)抵押貸款的貸款周期是最長的，有些銀行可以放款長達(dá)10年的使用期，在授權(quán)年限內(nèi)不需要還本金，每年只要正常使用資金用于正規(guī)用途就可以。據(jù)悉，用房產(chǎn)抵押貸錢，有些銀行授信期限長達(dá)10-20年，比較長的話，授信期限可達(dá)30年。

3、貸款額度較高，可以做到7成

比起其他貸款方式，房產(chǎn)抵押貸款的話銀行更加愿意做大額貸款，只要房子價(jià)值足夠，批款額度是非常高的，房產(chǎn)抵押貸錢額度高達(dá)房產(chǎn)評估值的七成，可以解決貸錢人要大額貸錢的困難。只要房子價(jià)值在，貸款的金額就可以很高。而汽車價(jià)值雖然高的話，但是一般不能超過30萬的。

汽車和房產(chǎn)抵押貸款的流程介紹：

1、借款人需要提前向地區(qū)的銀行或者小貸公司提出辦理房屋抵押貸款的申請。

2、并提供所需材料，包括貸款申請人的收入流水、征信報(bào)告、身份證明、房產(chǎn)證明、戶口本、結(jié)婚證等。以便銀行/貸款機(jī)構(gòu)的工作人員了解申請人的基本經(jīng)濟(jì)情況和還款能力。

3、貸款申請人提供信息后，銀行/貸款機(jī)構(gòu)將對申請表及相關(guān)材料進(jìn)行審核。如果沒有問題，就通過審批。如果不被批準(zhǔn)，申請將被拒絕。或者補(bǔ)充材料后，繼續(xù)審核。

4、經(jīng)批準(zhǔn)通過后，申請人需要將本地的房屋所有權(quán)證等資料抵押給銀行/貸款機(jī)構(gòu)。銀行/貸款機(jī)構(gòu)將再次審查信息，以確保申請的資格符合要求，并粗略地重新評估財(cái)產(chǎn)，以確定貸貸款金額。

5、經(jīng)過終審核后，有批復(fù)后，申請人和放貸人雙方可以簽訂抵押貸款合同，合同需要到房管局備案后辦理他項(xiàng)權(quán)證，拿到他項(xiàng)權(quán)證后，接著就可以等待放款了。

以上是銀行的房抵押流程大概情況，銀行房產(chǎn)的貸款對申請人需要征信良好，不然的話只能辦理非銀行資金，手續(xù)可以簡化，但是利息會(huì)比銀行要高。

放眼望向各家貸款銀行，要說放款最快的銀行無非就是以四大行為首的大型銀行，但一般放款快的銀行，相對的申請門檻都會(huì)比較高，如果不符合四大行房產(chǎn)抵押貸款要求怎么辦？

1.提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)抵押物品(如房產(chǎn)樓齡、大小、位置、交通、配套設(shè)施等各個(gè)方面都比較符合貸款銀行的要求，房產(chǎn)變現(xiàn)能力強(qiáng)，具有一定的市場價(jià)值)

2.較低的個(gè)人負(fù)債率(個(gè)人的負(fù)債包括了名下的房產(chǎn)、車貸等等之類負(fù)債，通常情況下，銀行都不允許個(gè)人負(fù)債率找過70%)

3.充足、穩(wěn)定的銀行流水(銀行流水包括個(gè)人自存的銀行流水，或者公司對公賬戶的銀行流水，或者是銀行代發(fā)工資的流水，或者夫妻雙方共同的銀行流水，只要讓銀行看到每月的進(jìn)賬和轉(zhuǎn)出有一定的比例，符合個(gè)人抵押貸款銀行要求的就可以)

4.擁有優(yōu)質(zhì)的工作單位(優(yōu)質(zhì)的工作單位可以迅速讓貸款銀行取信于你，比如實(shí)在國企事業(yè)單位的，或者是上市企業(yè)單位上班的，對于銀行的個(gè)人抵押貸款利率來說都是降低利率的一大優(yōu)勢)

如實(shí)在不行的情況下，借款人可以考慮民間貸款機(jī)構(gòu)，民間借貸機(jī)構(gòu)因?yàn)檗k事效率高、辦理手續(xù)簡單，所以放款效率也會(huì)提高很多；因?yàn)槊耖g貸款機(jī)構(gòu)比銀行貸款的門檻要低很多。

房屋抵押貸款有什么優(yōu)勢

1、利率相對較低

借款人提供的是房屋抵押，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)自然也就會(huì)下降不少，而貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也小，也更愿意給借款人較低的利率；

2、貸款期限較長

房屋抵押貸款和其他貸款相比，房屋抵押貸款的期限會(huì)比較長。用房屋抵押貸款，還款期限一般是10-20年，最長還款期限可達(dá)30年；

3、貸款額度較高

房屋抵押貸款額度高，最高可達(dá)房產(chǎn)評估價(jià)的七成，可以解決貸款人大額貸款的困難。

4、審批快

把房屋抵押給銀行，這樣銀行就減少了放款的風(fēng)險(xiǎn)。另外，在其它方面要求也相對寬松。借錢方需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)。

5、還款方式靈活

房屋抵押貸款還款方式靈活，選擇面比較大。

6、一次抵押，循環(huán)使用

現(xiàn)在很多銀行都有推出房屋一次抵押，循環(huán)貸款方式，就比如銀行的個(gè)人循環(huán)抵押貸款為例，只需要用戶申辦一次房屋抵押手續(xù)，就可以支持借錢方在授信額度內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還的操作。

當(dāng)然，民間貸款機(jī)構(gòu)也有自己的劣勢，最大的劣勢就是利率高，所以大家在申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)候，要根據(jù)自己的情況仔細(xì)斟酌。