1、一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%；

2、一年至五年（含五年）基準(zhǔn)利率為4.75%；

3、五年以上基準(zhǔn)利率為4.9%。

各銀行的商業(yè)貸款利率在上述央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)制定，每個(gè)銀行的利率都有一定區(qū)別。以上就是銀行商業(yè)貸款利率2022相關(guān)內(nèi)容。

貸款房二次貸款如何貸

貸款房二次貸款時(shí)用戶不可以有個(gè)人信用問題，在貸款買房時(shí)按時(shí)還款，那么貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或貸款擔(dān)保公司墊付資金辦理。可是一般銀行為了更好地減少風(fēng)險(xiǎn)是不會(huì)同意二次抵押貸款的，只有市場上的貸款公司才可以辦理。用戶在申請二次貸款之前，需要提前鑒定該房屋的價(jià)值，看可以貸多少錢，減去沒有還的住宅貸款，還有多少錢可以用。倘若資金充足的話，可以先把銀行的錢還上，再進(jìn)行二次貸款。倘若資金不足，就可以找貸款擔(dān)保公司墊付資金，二次住房貸款下來以后再把貸款擔(dān)保公司墊款的錢還上，還貸后剩余的就是可以用的錢了。貸款房二次抵押貸款額度的計(jì)算公式為：貸款額度=房子價(jià)值*抵押率-原貸款的本錢賬戶余額。用戶需注意的是，房地產(chǎn)原購價(jià)與二次辦理抵押貸款時(shí)的市場價(jià)對比時(shí)，二者中價(jià)格低的為房屋價(jià)值。此外，中國有關(guān)的制度規(guī)定二次抵押貸款中的抵押率最大不可以超過70%。

有住房貸款能否再貸款購房

有住房貸款也是可以貸款買房的，因?yàn)榧偃缬脩魸M足了派發(fā)貸款的要求，銀行和貸款機(jī)構(gòu)都是會(huì)給用戶放款的。銀行和貸款機(jī)構(gòu)讓用戶貸款，主要就是要查看用戶的信譽(yù)情況怎樣，也看用戶有沒有準(zhǔn)時(shí)償還貸款本息的能力，因而假如用戶的個(gè)人信用優(yōu)質(zhì)，沒有造成過還款逾期的情況，在還了住房貸款之后，剩余的錢依然充裕，那么銀行和貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)同意用戶貸款的申請。當(dāng)然，倘若用戶有住房貸款還沒有結(jié)清的話，再度申請貸款買房，極有可能在付首付的時(shí)候，銀行和貸款機(jī)構(gòu)會(huì)提高用戶首付的比例，又或者是提高用戶貸款的利率，有可能無法享受貸款利率的優(yōu)惠。本文主要寫的是銀行商業(yè)貸款利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。