建筑公司老板王某為了做工程，向租賃公司租了120萬的鋼模板、鋼管等建筑材料，卻拖欠了200萬的租金。不僅如此，他還將這些材料當成自己的財產，用來抵押給欠款的供應商。結果被供應商告上法院，法院一查封，租賃公司的材料也被牽連進去了。這是怎么回事？法院又是如何處理的呢？

原來，王某的建筑公司承接了一個大型工程，需要大量的建筑材料。他就找到了一家租賃公司，簽訂了租賃合同，租賃公司將材料送到了工地。但是工程進行過程中，王某卻沒有按時支付租金，而且還將部分材料私自退還給租賃公司，剩下的大部分材料卻一直占用著。

后來，王某因為資金緊張，無法還清供應商的貨款，就想出了一個“妙招”。他向供應商承諾，如果不能按時還錢，就將工地上的設備和材料作為抵押。供應商一聽有財產可抵押，就同意了。誰知道王某竟然將自己租來的材料也算在內。沒過多久，王某果然沒有還錢，供應商就向法院申請執行。法院根據供應商的申請和王某的陳述，查封了工地上的設備和材料。這時候，租賃公司才發現自己出租出去的材料也被查封了。租賃公司立即向法院提出執行異議，要求解除對自己材料的查封，并中止執行。他們出示了租賃合同和清單，證明自己是這些材料的所有人。法院經過審查，認為租賃公司有理有據，裁定中止執行這些材料，并通知被執行人和申請執行人清點交付。之后，租賃公司又起訴王某要求返還剩余的建筑材料，并支付200萬的拖欠租金。如果不能返還，則要求折價賠償。法院經過審理，判決支持了租賃公司的訴訟請求。

這個案件中，王某不僅欠下了供應商和租賃公司的錢，還將自己沒有所有權的材料作為抵押物給供應商。這種行為不僅違反了合同約定，也侵犯了租賃公司的財產權利。而供應商雖然查封了一些設備和材料，但并不能優先受償，因為這些財產并不屬于被執行人。

對于這種情況，我們要注意以下幾點：

1、如果你是出借或者出租財產的人，在發現你的財產被法院查封后，一定要及時提出執行異議，并提供證據證明你是財產的所有人，否則你的財產可能被法院處置，造成損失。 2、如果你是借入或者租入財產的人，你只有合法的占有權，沒有處置權。你不能將這些財產抵押、出售給他人，否則你可能會承擔違約責任和侵權責任。 3、如果你是申請執行人，你要注意查封的財產是否屬于被執行人。如果查封了案外人的財產，案外人有權提出執行異議，要求解除查封。如果你是首封債權人，你也不能優先受償，除非你能證明被執行人已經轉移了其他財產。 4、如果你是其他債權人，你可以申請追加執行或者申請破產。追加執行可以增加被執行人的財產線索，破產可以按照破產順序進行清償。但是這些手段都需要一定的時間和成本，不一定能夠順利實現債權。

總之，租賃公司遭遇了“套路貸”的困境，建筑公司老板將租來的材料抵押給供應商，法院也沒有及時發現問題。這種情況下，租賃公司要及時維護自己的權益，通過法律途徑追回自己的財產和債權。而建筑公司老板和供應商也要承擔相應的法律責任。我們在日常生活中也要注意防范這種“套路貸”的風險，不要輕信他人的承諾，不要隨意處置他人的財產。