公司買房能貸款嗎？上海以公司名義買房限購嗎？

2023/08/08 16:46:41來源：房天下瀏覽量（5044）

[摘要]近年來，隨著人們對房地產的需求不斷增長，上海市政府對公司購買房產的限制也越來越嚴格。根據上海市政府的相關規定，公司以自己的名義購買商品住房需要滿足一系列條件。

近年來，隨著人們對房地產的需求不斷增長，上海市政府對公司購買房產的限制也越來越嚴格。根據上海市政府的相關規定，公司以自己的名義購買商品住房需要滿足一系列條件。

上海以公司名義買房限購嗎？

首先，公司必須是境內注冊的法人企業。這意味著只有合法注冊并取得法人資格的企業才有資格以公司名義購買房產。個人或者外國企業無法享受這一待遇。

其次，公司名下的員工人數必須達到一定數量。根據規定，公司名下的員工不得少于10人，并且這些員工必須依法繳納滿5年的社保和公積金。這是為了防止非法公司利用購房政策進行投機炒作，保證購房的真實需求。

另外，公司的設立年限也是限制條件之一。公司必須已經設立滿5年，并且在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣。這一要求旨在確保購房企業的經濟實力和納稅誠信，減少非法購房行為。

此外，公司購買的商品住房只能用于自用或者租賃給自己的員工使用，不能轉讓或者出租給其他單位或個人。這一規定是為了避免公司利用購房政策牟取利益，防止購房企業將房產用于非法用途。

公司買房能貸款嗎？

對于公司購房能否貸款的問題，一般來說，銀行是可以為公司提供房地產貸款的。但是，需要注意的是，銀行在貸款時會對公司進行嚴格的審查，包括對公司的信用狀況、營業收入、資產狀況等方面進行評估。同時，公司也需要提供相應的擔保物和還款能力證明。

綜上所述，上海以公司名義購買商品住房需要滿足一系列條件，并且購房后的使用也有一定限制。對于公司購房貸款的問題，銀行是可以考慮提供貸款的，但是需要滿足銀行的審批條件。購房者在決定以公司名義購房前，應該充分了解相關政策和規定，并咨詢專業人士的意見，以確保自身的利益和合法權益。