涉訴不良貸款借款人及其保證人轉移資產逃避執行時有發生，已遇到部分涉案當事人在訴訟前期通過轉移公司及個人資產等方式，使企業變成空殼公司、個人資產無法執行的情況。可采取以下應對方式：一是經常性開展信貸風險排查。與風險較大的貸款企業主及其相關人員簽訂個人保證函，從多渠道保證銀行權利的主張，使其不敢、不想轉移資產逃避債務。二是在訴前應要求借款人配合申報資產，采取訴訟保全等措施，最大限度防止涉案當事人轉移資產。一旦進入司法清收程序，應積極尋找借款人的財產線索，便于保全資產。

一、抵押貸款需要擔保公司擔保嗎

1、住房置業擔保公司便是適應上述住房貸款擔保方式而創新的產物。按照《辦法》的規定，住房置業擔保是指：在借款人（購房者）無法滿足貸款人（銀行）要求提供擔保的情況下，為借款人申請住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，并提供連帶責任保證擔保的一種民事法律行為。

2、在借款人申請擔保時，擔保公司向借款人收取一定數量的擔保費，同時要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時，擔保公司對該筆貸款承擔連帶償還責任。

3、在個人住房置業擔保貸款所涉及的法律關系主體中，銀行、擔保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關系，即擔保公司以自由資產為購房者的貸款提供償還擔保。擔保公司的資金來源主要通過政府預算資金、資產劃撥及骨干房地產企業獲得，在其承擔保證責任的能力方面具有可靠的實力保障。

二、通知催收法律規定是什么？

通知催收是指向借款人定期發送本利催收通知單，要求借款人在回執上簽名，以確保訴訟時效中斷和依法確定債權額度的非訴訟法律行為。采用該方法應當注意以下一些問題：

一是催收通知應當采取書面形式，并應載明借款人（保證人）償還貸款的限期。

二是對于采用直接送達催收通知單方式的，律師應當注意收集直接送達證據，要求借款人（保證人）在催收通知上簽名，并做好工作記錄，借款人不在住所的，應在住所地對催收人員及催收通知單拍照以固定催收證據。

三是可以采用郵寄送達。具體方法可采用特快專遞方式，并在特快專遞“文件名稱”和特快專遞回執上載明“貸款本息催收通知單”字樣。

四是當借款人可能拒絕或不愿在催收通知單上簽名時，可采用對帳方式讓借款人在對帳單或利息清單上簽名，達到催收和中斷訴訟時效的目的。

五是向借款人送達催收貸款本息通知書的同時，對承擔連帶責任的保證人應在保證期間內及時發送催收通知，連帶責任保證人未在催收通知簽名，亦未與銀行達成新的協議的，保證時效屆滿前，應依法訴訟或申請仲裁。

六是清收律師團在貸款狀態監控的基礎上，要保持催收貸款本息手續的連續性，保證合同約定保證期間的，在保證期間內催收，沒有約定保證期間或約定不明確的，最遲須在貸款到期后六個月內發出書面催收通知。

七是對于原借貸合同中訂有“直到貸款本息還清為止”條款的應辦理，在貸款到期后約定期限或二年內，依法主張權利。

八是在借款人拒絕簽名或其他無法送達的情況下，可采取公證送達行為的方式，證明催收通知對訴訟時效中斷的證據效力。

其他的通知催收方法還包括電話、信函、傳真、郵件、書面還款計劃等。