現(xiàn)在大多數(shù)人在購買房屋時選擇貸款，而在辦理房貸的時候，銀行會要求借款人用其購買的房子作抵押，只有在結清貸款后才能解除抵押，房子才真正到手。那么，銀行還清貸款,房產(chǎn)證怎么解除抵押呢？接下來就由找法網(wǎng)小編為大家進行解答，希望對您有所幫助。

一、銀行還清貸款,房產(chǎn)證怎么解除抵押

（一）用戶要有一個結清證明，這樣才能證明自己已經(jīng)把貸款全部還完了。

（二）用戶要把解除的資料準備好，一般只要有身份證和結清證明就可以了。

（三）用戶要去銀行進行申請，也要記得把資料帶上，一般口頭申請一下就可以了。

（四）工作人員需要在系統(tǒng)里錄入信息，同時幫忙預約時間辦理手續(xù)。

（五）房管局的工作人員需要審核，確定沒有問題以后，可以幫忙辦理解除抵押的手續(xù)了，同時本人也可以拿回自己的房產(chǎn)證。

二、房產(chǎn)證的法律含義有哪些

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

三、民法典中房產(chǎn)解除抵押需要多長時間

民法典對房產(chǎn)解除抵押需要多長時間沒有規(guī)定，但《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，申請注銷房屋抵押登記后，登記機關自收到材料后，7天內決定是否注銷登記。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

第三十三條：登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。

第三十五條：抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權轉移登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。

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