“St. George 銀行幫助首次置業(yè)買家節(jié)省 LMI 保險費?！?/p>

“首次買房客戶，85% LVR 貸款，LMI 保險銀行來買單！”

你看的沒錯。

從 2020 年 7 月 13 日起，St. George 銀行（Bank of Melbourne/ Bank of SA）最新促銷活動，幫助符合要求的首次買家客戶減免 LMI 保險，借款人只需支付 $1 澳幣的保費，余下的由銀行承擔。

值得注意的是，這不是 LMI 的減免，也就是說客戶依舊是屬于 LMI 貸款，意思就是說銀行幫你把保護它的保險 LMI 費用支付了，如果未來出現(xiàn)了問題銀行還是可以去找保險公司理賠。

“怎么感覺像是，沒事你房子買不起只要你收入 Ok，你多借一些錢吧”

“可是多借錢還要交保險費，我們首付都不夠還怎么有錢買保險”

“那么沒事，我來幫你買，你象征性的出 $1 刀就好”

大概就是這個意思。

與 5% 政府擔保首次置業(yè)首付擔保方案相比

—

對于首次置業(yè)的買家來說，最大的困難的確就是需要時間存首付，而有時候錢存到了，房價也漲了，跟不上節(jié)奏上不了車。

所以從這點上來說，銀行拉一把的確積極意義大一些。

比起去年引入的 5% 政府擔保首次置業(yè)首付擔保方案（First Home Loan Deposit Scheme 簡稱 FHLDS）要實一些對于首次買家更有幫助。

FHLDS 需要等配額，參與的銀行有限，排隊后預批只有 3 個月有效，過期后位子不等人給 waiting list 的其他買家 很多人在目前 Listing 少的市場上被這個政策鎖的，變得更被動

95% LVR 貸款需需要滿足的要求很多，參考閱讀《》鏈接：

FHLDS 對首次買房價格也有限制（STG 的是要求貸款金額在 85萬以內(nèi)意味著房價可達到接近 1 mil）

這里有去年一期視頻，關(guān)于為何我們說 Morrison 總理的 FHLDS 5% 的首付政策是在給首次置業(yè)者挖坑：

掃碼 Youtube 直接跳到 90 秒處開始。

能讓首次置業(yè)者省多少錢 LMI 保險費呢?

—

這里拿 $45 萬房子做個案例：

拋去印花稅不說（首次置業(yè)減免了）

首付如果 20% 需要 $9萬澳幣入市

目前 15% 首付需要 $6.75 萬澳幣

LMI 保險費 $3,695 銀行幫你支付了 （我們幫你貼 $1）

這樣就等于節(jié)省了 $3,695 澳幣，同時少了 $2.25 萬一共 $26,195 澳幣入市。

如果是一個 $75 萬的物業(yè)（假設印花稅還是減免）

那么 20% 首付 $15萬澳幣

如果 15% 首付 $11.25萬澳幣

節(jié)省 LMI 保險費$8,079 澳幣，一共少了 $45,579 澳幣的存款壓力入市

這里可以自己算 LMI 保險金額

申請人減免 LMI 保險活動的銀行要求

—

1）申請者必須是第一次申請房貸，并且首次置業(yè)（如果聯(lián)名申請，其中一個人必須是首次置業(yè)）

2）貸款比例最多不過 85%

3）最高收入無限制

4）只能申請本息還款

5）最高貸款額不過 $850,000

6）在單個申請中只能有一套房子

7）不能做 Interest Only

8）不能做建筑貸款

9）不能用 Family or Company Trust 買房子

10）不適用于 Family pledge（家庭擔保首付）貸款

此活動可以在任何時間被取消。

申請人減免 LMI 保險活動的銀行要求

—

具體英文細節(jié)：

What is the eligibility criteria?What loans are not eligible?Important details

如果你不確定是否滿足，或者不知道到底怎樣合適，或是否有其他銀行產(chǎn)品更符合你的情況，或者您不是首次置業(yè)也希望 Review 一下貸款歡迎聯(lián)系 My Home Loan 幫助您！

我們的服務專業(yè)，您不產(chǎn)生費用?？炜炻?lián)系 My Home Loan 貸款經(jīng)理。

1300 990 166