今年濟南關于購房的政策

作出了非常多的調整

10月1日起，濟南調整

首套住房公積金貸款利率

玉宇也為大家整理了

濟南公積金貸款指南

快快碼住！

關于調整首套住房公積金

貸款利率的通知

各受委托銀行、各分中心：

中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，現就有關事項通知如下：

一、下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

二、各受委托銀行要嚴格按照中國人民銀行規定，自2022年10月1日起執行新的首套個人住房公積金貸款利率。

三、2022年10月1日前，我中心劃撥到各受委托銀行的委托貸款資金尚未對客戶發放貸款的，從即日起，一律按照新的利率執行。

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濟南公積金貸款指南

01

貸款條件

申請住房公積金貸款的借款人應同時具備下列條件：

(一)具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好;

(二)借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低于規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款;

(三)具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建自住住房、再交易自住住房(存量房)、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房及建造、翻建、大修的普通自住住房等;

(四)已交付的所購住房首付款不低于規定的比例。

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02

貸款辦理材料

01

商品房住房公積金貸款辦理材料

(1)《濟南住房公積金貸款申請審批表》;

(2)住房公積金貸款談話筆錄;

(3)借款人及共同借款人住房公積金繳存明細(凡在公積金中心本部繳存公積金的職工不需提供，在分中心繳存和異地繳存公積金的職工需提供);

(4)借款人及參貸人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書;

(5)婚姻狀況證明;

(6)商品房購房合同;

(7)借款人已交付不低于規定比例購房款的有效憑據;

(8)家庭房產查詢證明;

(9)個人資信證明(在分中心繳存公積金和異地繳存公積金的職工需提供);

(10)中國人民銀行征信系統個人信用報告;

(11)公積金中心要求借款人提供的其他證明材料。

具體材料也可以咨詢貸款銀行，銀行會根據實際情況告知公積金貸款所需材料。

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02

二手房住房公積金貸款辦理材料

(1)《濟南住房公積金貸款申請審批表》;

(2)住房公積金貸款談話筆錄;

(3)借款人及共同借款人住房公積金繳存明細(凡在公積金中心本部繳存公積金的職工不需提供，在分中心繳存和異地繳存公積金的職工需提供);

(4)借款人及參貸人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書;

(5)婚姻狀況證明;

(6)商品房購房合同;

(7)借款人已交付不低于規定比例購房款的有效憑據;

(8)家庭房產查詢證明;

(9)個人資信證明(在分中心繳存公積金和異地繳存公積金的職工需提供);

(10)中國人民銀行征信系統個人信用報告;

(11)公積金中心要求借款人提供的其他證明材料。

(12)借款人除應向受委托銀行提供購買新建自住住房規定的材料以外，還應提供賣方身份證、未辦理過戶的交易房產的房產證。

(13)按照《濟南市存量房網上交易和資金監管暫行辦法》進行交易的再交易自住住房(存量房)貸款，應提供《濟南市存量房買賣協議》和《濟南市存量房交易資金托管協議》原件及存入《濟南市存量房交易資金托管協議》約定銀行賬戶的首付款證明。

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03

大修住房公積金貸款辦理材料

大修住房公積金貸款借款人除應提供購買新建自住住房規定的材料(除商品房購房合同及首付款憑據)以外，還應提供以下材料：

1.縣級(含)以上自然資源與規劃局核發的《國有土地使用證》或《不動產權證書》、《建設工程規劃許可證》;

2.專業工程預算機構出具的工程預算報告原件;

3.借款人已支付不低于規定比例建房款有效憑據。

04

單位集資建房公積金貸款辦理材料

經濟適用住房、集資建房單位及借款人除應提供新建自住住房規定的有關材料外，還應提供以下資料一份：

1.發展和改革委員會出具的經濟適用住房、集資建房立項批復;

2.市、區(縣)人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知或房產管理部門出具的《職工集資建房審查合格證明書》。

05

棚戶區公積金貸款辦理材料

由建設單位承建的棚戶區改造項目按照新建自住住房政策辦理項目準入后，回遷職工除提供“回遷安置協議”代替購房合同和首付款收據外，還應提供購買新建自住住房規定的其他材料。

后續申請流程、額度、還貸年限