摘要：海南月亮灣購房，不能，申請貸款的時候貸款人需要提供月亮灣房產證的原件供審核，光是照片無法確定產權的真實性，銀行是不會放款的。抵押房屋貸款需要是“已經擁有”而不是“即將擁有”的月亮灣房產這里…

光憑房產證照片能做貸款嗎 月亮灣購房，海南月亮灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

不能，申請貸款的時候貸款人需要提供月亮灣房產證的原件供審核，光是照片無法確定產權的真實性，銀行是不會放款的。抵押房屋貸款需要是“已經擁有”而不是“即將擁有”的月亮灣房產這里需要強調的就是，月亮灣房產的權屬問題，而已經擁有就必須要有月亮灣房產證原件來作為證明。

月亮灣房產抵押貸款需要的材料

1、月亮灣房產證。房屋抵押銀行貸款中月亮灣房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。

2、權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明。

3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。

4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。

5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。

6、如月亮灣房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。

7、如月亮灣房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。

8、為提高文昌月亮灣房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處月亮灣房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等。

9、如果是企業貸款的，就需要提供：營業執照正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程。法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。

月亮灣房產抵押貸款手續

1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

2、準備貸款資料，具體如上。

3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的月亮灣房產進行實地勘察、評估。

每個環節都是月亮灣房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

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