南京房產證抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產權房作抵押向銀行申請的人民幣貸款。那么如何快速的辦理南京房產證抵押貸款呢?南京房產證抵押貸款有怎樣的流程細節呢?

一、貸款對象:在本市擁有兩套及以上房產(包括住房、商業用房)的中國公民,在本市擁有一套房產(房產價值不低于50萬,只限住房);

二、貸款用途:購房、購車、添置大件商品、旅游、教育等

三、貸款成數:不高于房產抵押價值的70%,自有一套房產的房產抵押率不超過50%;

四、貸款期限:*長不超過5年;

五、貸款利率:按人行規定的同期消費貸款利率執行;

六、借款人所需資料:

1、借款人、借款人配偶及房產財產共有人的身份證、*簿、婚姻狀況證明;2、借款人及配偶職業證明和經濟收入證明;3、抵押房產《房地產權證》;4、抵押房產抵押評估報告;5、借款人另一套自有產權房證明(非必須);6、貸款人要求提供的其他資料。七、貸款程序:1、前往銀行提出貸款申請并提交有關資料;2、經審查確認、與客戶簽訂借款、抵押合同;3、銀行將貸款直接劃入借款人賬戶。一般來講,建行比較簡單。

貸款所需材料:A)有效身份證明文件B)收入證明文件(1、*近連續3個月稅單 2、*近連續3個月銀行對帳單 3、雇主證明信或注明工資收入的雇傭合同 4、*近連續3個月在貸款人名下的銀行存款、基金、股票如果達到貸款金額的一半,則無需稅單與工資收入)C)房產證D)住址證明(公共事業費單據,即水電煤通訊等)E)婚姻狀況證明(如結婚證書)

南京房產證抵押貸款流程

1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款較后一期(分期償還類)結清貸款;

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

南京房產證抵押貸款現房直接找擔保公司會省事方便很多。