按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，為避免有詐騙之類的這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了，那么沈陽按揭貸款擔(dān)保費(fèi)是多少呢，沈陽按揭貸款找擔(dān)保公司擔(dān)保要多少錢呢？

沈陽按揭貸款擔(dān)保費(fèi)是多少

１．沈陽房貸擔(dān)保費(fèi)是指房貸擔(dān)保費(fèi)是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)，房貸的擔(dān)保費(fèi)要交多少呢？據(jù)了解，房貸要交的就兩項費(fèi)用：

一是沈陽抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。

二是沈陽房屋保險費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)：貸款金額×０．０５％×貸款年限來計算得出的。這項費(fèi)用一般是自愿交納的，不會強(qiáng)制收取。而個人房貸的擔(dān)保費(fèi)也有計算公式：

２．沈陽擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額×年擔(dān)保費(fèi)率的１‰。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時一次性收取。大家也可以利用此公式計算出個人需要交納多少擔(dān)保費(fèi)。另外，也可以利用房貸擔(dān)保費(fèi)計算器計算出具體的擔(dān)保費(fèi)。

３．沈陽按揭貸款按照正常流程，銀行只有在出示了抵押證明后才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方面臨一個房、財可能兩空的高風(fēng)險局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了。

沈陽按揭貸款找擔(dān)保公司擔(dān)保要多少錢

沈陽地區(qū)的擔(dān)保公司對于擔(dān)保費(fèi)用的計算都有所不同，而且針對不同房型，擔(dān)保公司收取的費(fèi)用也會有差異，如在條件允許的情況下，消費(fèi)者可以選擇銀行直客式房貸，先貸款再買房，不需要繳納任何的擔(dān)保費(fèi)用。

為了降低風(fēng)險，工行、交行信貸人員均表示，客戶想要辦理房貸，需要在銀行指定的擔(dān)保公司處擔(dān)保。購房者需要付出不菲的擔(dān)保費(fèi)。某擔(dān)保公司人士透露，目前擔(dān)保費(fèi)用采用一次性收取的方式，３年期貸款一般為貸款金額的３％，５年期則為貸款金額的４％。

以上就是小編為大家?guī)淼年P(guān)于按揭貸款相關(guān)的問題，對于沈陽按揭貸款擔(dān)保費(fèi)是多少和沈陽按揭貸款找擔(dān)保公司擔(dān)保要多少錢這么問題不得不慎重，還有就是不管怎樣買房前一定要先做購房能力評估，才能避免日后因買房壓力過大而影響生活質(zhì)量。