09年應該是抵押經營貸和抵押消費貸差距拉開的兩年，資產價格的上升抵押消費貸很難合理的滿足消費需求。所有的消費抵押貸產品逐漸轉型為經營抵押貸產品，當時所有人預期都是很不錯的，產品設計也一般以長年限不規則產品或者長年限等本產品為主。但到了20年受疫情影響，為了解決小微企業需求，對未來預期所有人都不是很清楚的情況下，大部分銀行開始放出短期產品，產品更多的變成以3-5年先息后本的產品為主。甚至在政策最嚴苛的時候產品有一年期的先息后本，究其原因還是資金進入了地產市場。要買房那你就要承受一年到期歸本的壓力。經營貸完美的詮釋了怎樣通過產品的設計從而改變資金流通速度和流通方向的問題。

但到了今年所有人都看見市場的風向出現了問題，為了提高市場的流動性，一邊努力降息，一邊努力改產品，能讓的誠意也是滿滿的拿了出來。市場上的反應千奇百怪，有質疑政策的持久性會不會翻書炒回鍋肉的，有對未來預期的判斷不太樂觀使勁還債存錢的。一看都傻眼了，貸款放不出去，存款到達新高度。市場流動性緊縮是企業資產負債表衰退的另外一種表現，為了改變這種現象，大家也是看到了持久且穩定性更好的產品。之前所有人既要還要的產品也被拿了出來，年化2.95%，最長30年，這些都是滿滿的誠意，下面給講講細則：

細則：

年齡：21—64周歲

征信：近兩年無三，近半年無二，總逾期不超連三累九

利率：2年先息后本+3年等本，年化2.95%，10年超期30年月供，年化3.6%

授信期限：最長授信30年

還款方式：先息后本+等本不規則還款、等額本息、氣球貸

建成年代：20年以內優質房產

抵押率：住宅70%，裝修別墅60%

額度：600萬以內

持證時間：三個月

解析：產品還款法較為強勢，可以做到三十年超期等額本息計算法，相當于類似房貸產品利率低至3.6，目前算是長年限產品比較低的產品，并且對于監管政策三年以上的產品審慎受理的態度，銀行政策還是打開了的。先息后本2.95%的利率也是目前成都市面上最低的利率。整體利率最低，產品期供計算時間可以做到最長。

最近產品確實很夢幻，看看熱鬧吧！