現在人們買房子都是選擇貸款，主要就是貸款可以減輕我們生活的壓力，本來一百多萬的房子，我們只需要支付20萬或者是3－0萬就可以拿到房子，剩下的錢是向銀行借的，只需要每個月還款就可以了，房屋有抵押是什么意思？房屋抵押的注意事項？

現在人們買房子都是選擇貸款，主要就是貸款可以減輕我們生活的壓力，本來一百多萬的房子，我們只需要支付20萬或者是3－0萬就可以拿到房子，剩下的錢是向銀行借的，只需要每個月還款就可以了，但是房屋有抵押弄的就很擔心。那么小編就來介紹一下房屋有抵押是什么意思？房屋抵押的注意事項？

房屋有抵押是什么意思

意思是購房者向銀行貸款購房，然后將該套房子的產權證抵押給銀行，在貸款結清前，購房者只有使用的權利，不得將房產進行轉讓、交易或贈與。采用抵押的方式，是為了增加貸款的安全性，若購房者不能如期還款，銀行可將房屋進行拍賣，抵消剩余的欠款及利息。

房屋抵押的注意事項

1、房產抵押期限如果是新房抵押，長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

2、房產抵押貸款額度房產抵押貸款額度取決于對房產證的價值評估，低于房產證的市場價格。一般來說，房產證評估價值會受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型和變現能力等一些列因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70％。

3、房產貸款所需具備的條件年滿18－60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；房產證的產權要明晰，未做任何其他抵押；房齡加上貸款年限不超過40年；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

以上是小編介紹的房屋有抵押是什么意思？房屋抵押的注意事項？對于房屋抵押的問題我們已經了解，選擇貸款買房一定要根據情況，很多人覺得貸款的時間越長越好，但是利息比較多，當然了，我們有條件進行選擇貸款時間短的，利息低，一定要避免不合法的貸款，給我們帶來資金損失。