1、有符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金；

2、有穩定的經濟收入；

3、同意辦理個人征信、住房抵押，經辦行認為有必要時，同意辦理有關交易合同和借款合同的公證；

4、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。

個人住房貸款對象：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或港澳臺居民；在境內工作時間超過一年、購房用于自住的外籍個人。

商業用房貸款條件：

1、有符合上海銀行貸款經辦行規定的購房自籌資金；

2、有穩定的經濟收入；

3、同意辦理個人征信房產抵押，銀行認為有必要時，同意辦理有關借款和擔保合同的公證；

4、所購房產必須為現房（或已取得竣工驗收備案表）；

5、上海銀行貸款經辦行規定的其他條件。

商業用房貸款對象：20-60周歲具有完全民事行為能力的中國公民及港澳臺居民。

上海地區經適房貸款申請條件：

（一）基本條件

1、符合購買上海市經濟適用住房的條件，已按相關規定簽訂《上海市經濟適用住房預（出）售合同》；

2、為具有穩定工作的在職人員；

3、具有還款意愿以及相應的還款能力；

4、信用狀況良好，無不良信用記錄；5、銀行規定的其他條件。

（二）主借款人條件

除符合上述基本條件外，經適房貸款的主借款人還需符合以下條件：

1、為所購經濟適用住房的產權人之一；

2、為20-60周歲具有完全民事行為能力的自然人。

（三）共同借款人條件

為提高購買經適房家庭籌款能力，除主借款人之外的主借款人配偶和經適房共同產權人應作為經適房貸款的共同借款人。主借款人的直系血親和產權人之外的經適房共同申請人，經本人同意可作為經適房貸款的共同借款人。

備注：辦理個人住房貸款期限最長不超過30年。對于將到離退休年齡的借款人，個人住房商業性貸款期限最長計算到70周歲。個人住房貸款期限與抵押房屋的房齡之和最高不大于40年。

購置商業用房的個人貸款期限最長不超過10年；個人貸款到期日最長可計算到借款人年滿70周歲。

上海地區經適房商業性貸款期限：不短于1年，最長不超過15年，且借款人貸款到期時女性不超過65周歲、男性不超過70周歲。經濟適用房，房齡需滿5年。