二次抵押貸款條件：1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房；3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴(yán)重逾期記錄；4、二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入。同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。

一、再抵押貸款利率是多少？

1、我們知道用還在抵押中的房子再辦理抵押貸款，就是房屋二次抵押貸款。既然是房屋二次抵押貸款，那么用抵押中的房子再辦理房產(chǎn)抵押貸款，就是成立的。不過，辦理二次抵押貸款，也需要滿足一定的條件才可以申請。若要求房子有一定的抵押價值，申請人有房產(chǎn)證，有還款能力，申請人現(xiàn)在有穩(wěn)定的工作和收入等。

2、

雖然個人房產(chǎn)可以申請二次抵押貸款，不過因為房產(chǎn)已經(jīng)在抵押中，所以這種貸款額度并不高的，一般只能申請得到房產(chǎn)剩余抵押價值的70%的貸款額度。用個人房產(chǎn)辦理二次抵押貸款，除了要關(guān)注貸款額度，也要了解一下貸款的利率是多少的，不同的銀行和貸款公司，貸款的利率都不一樣的。建議了解清楚后再申請貸款。

3、五年期以上基準(zhǔn)利率5.9%，2015房產(chǎn)二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的

？也許有人還不知道，即房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，只要沒有辦理到房產(chǎn)評估值的大值，就還可以再貸款一次，這種貸款被稱作房產(chǎn)二次抵押貸款。通常情況下，如果第一次抵押不是為了買房，通常都能剩下不少可以貸款的部分，好好利用這部分貸款能為自己多籌集不少可用資金。

二、按揭車再貸款，正在按揭的車能二次貸款嗎

汽車二次抵押貸款需要借錢方滿足的條件包括：

（一）做二次抵押的汽車，有再貸款空間。

（二）辦理汽車二次抵押的手續(xù)要齊全；

（三）借錢方有合法穩(wěn)定的收入來源，有還款能力；

（四）貸款機構(gòu)要求的另外的條件。

按揭車貸款能不押車嗎？答案是可以的，按揭車是可以申請不押車貸款的。可以申請不看征信的抵押貸款，或者看征信的車抵貸。例：在廣州有多家可以辦理按揭車不押車的抵押貸款公司，其優(yōu)點：不看征信，只需要廣佛有收入，流程簡單，當(dāng)天放款。或者到銀行申請車抵貸，當(dāng)然也是需要做抵押登記的，但銀行的要求比車貸公司高。其優(yōu)點：利息低。按揭車二次貸款流程貸款資料：

（一）借款人第二代身份證；

（二）貸款用途資料；

（三）車輛行駛證（原車貸已結(jié)清的客戶需提供）。

按揭車再貸款——信用貸款的申辦流程：

（一）了解客戶資金需求、判斷是否符合車貸申請條件

（二）客戶填寫授權(quán)書，提供身份證復(fù)印件正反面，以便銀行查詢個人信用報告

（三）符合條件的客戶到平安銀行常熟路簽約。

借款人信用要求：在人行個人征信系統(tǒng)和其他個人信用系統(tǒng)中準(zhǔn)貸記卡、貸記卡和貸款信息不得出現(xiàn)以下記錄：

（一）最近24個月內(nèi)有1次（含）以上連續(xù)逾期達(dá)91天記錄；

（二）或最近12個月內(nèi)有1次（含）以上逾期達(dá)61天記錄；

（三）或最近6個月內(nèi)有1次逾期達(dá)31天記錄；

（四）或出現(xiàn)“擔(dān)保人代償”、“以資抵債”、“呆帳”、“凍結(jié)”、“止付”等特殊情況。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條

同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。

抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。

房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。