一般以借款人所購(gòu)住房作為抵押物。為保障抵押物的安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，銀行通常要求借款人購(gòu)買(mǎi)房屋抵押貸款保險(xiǎn)。那么借款人該如何投保呢？投保之前，要注意些什么？下面，小編就為您具體介紹。

一、要了解該保險(xiǎn)范圍

凡城鎮(zhèn)居民符合住房貸款條件均可參加此保險(xiǎn)。凡因火災(zāi)、爆炸，洪水等造成保險(xiǎn)房屋損毀的都屬該險(xiǎn)種保險(xiǎn)責(zé)任。同時(shí)還應(yīng)了解其除外責(zé)任，包括：戰(zhàn)爭(zhēng)和軍事行動(dòng)，被保險(xiǎn)人家屬成員的故意行為，房屋本身質(zhì)量低劣，其他不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因造成的房屋的損毀。

二、要了解險(xiǎn)種保險(xiǎn)期限

要知道該險(xiǎn)種保險(xiǎn)期限是從貸款日零時(shí)起到約定貸款還清日24時(shí)止。在保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)金額上，保險(xiǎn)人按年保險(xiǎn)費(fèi)率1％計(jì)算保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)金額按照購(gòu)房合同的實(shí)際價(jià)值確定。

三、要清楚被保險(xiǎn)人的義務(wù)

（1）被保險(xiǎn)人在投保時(shí)，應(yīng)將保險(xiǎn)房屋的主要危險(xiǎn)情況告知保險(xiǎn)人。

（2）被保險(xiǎn)人必須在投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)。

（3）被保險(xiǎn)房屋增減，地址變更或被保險(xiǎn)人變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人辦理變更手續(xù)。

四、要了解保險(xiǎn)房屋受損的賠償率

償還處理上，被保險(xiǎn)房屋因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故造成損毀時(shí)，保險(xiǎn)人按下列規(guī)定計(jì)算賠款：

（1）按保險(xiǎn)房屋重置價(jià)值和年折舊率計(jì)算實(shí)際損失，房屋年折舊率為3％。保險(xiǎn)金額低于出險(xiǎn)時(shí)財(cái)產(chǎn)實(shí)際價(jià)值按比例計(jì)算賠款。

（2）由于保險(xiǎn)責(zé)任造成房屋墻壁同一處里外裂縫的，保險(xiǎn)人賠償維修加固費(fèi)，其最高額不超過(guò)受損房間保額的20％。

五、了解保險(xiǎn)第一受益人是銀行

在受益人上，要知道在貸款期間發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故時(shí)，保險(xiǎn)的第一受益人是貸款行。

如被保險(xiǎn)人提前還清貸款，保險(xiǎn)責(zé)任可延續(xù)至保險(xiǎn)終止，保險(xiǎn)的受益人則為被保險(xiǎn)人。如何投保，這是居民在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)應(yīng)該仔細(xì)考慮的。

了解了這辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)前的五大要點(diǎn)，大家是否對(duì)于投保有了深入的認(rèn)識(shí)。也希望大家都能成功辦理投保。