土地使用權證的取得方法是什么樣的

土地使用權證就是土地使用者的使用證明，在很多的場合都是有使用的需要的，辦理土地使用權證的步驟是比較的復雜的，但是也是有理可循的。土地使用權證還是非常有必要去取得的，沒有土地使用權證，在需要的時候，就會非常的不方便，而且土地使用權證的辦理又是需要時間的，所以提前辦理好土地使用權證是非常的關鍵的。下面小編就來給大家介紹一下土地使用權證的取得方法是什么樣的。土地使用權證的取得方法國有土地使用權登記步驟：根據國家土地管理局頒布的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明;2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟;3、頒發土地使用權證書。辦理土地證需要帶上：1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要復印，如果有共有產權人，相同的復印一份即可)及復印件。2、購房合同副本及第1、2頁，以及最后一頁復印件。3、身份證原件及復印件。土地證辦理流程：1、向開發商領取以下東西：1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。

2、繳納維修基金。3、繳納契稅。4、辦理產權證。5、辦理土地證需要帶上：《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件;身份證復印件;產權證復印件;申請表(現領現填)。各類土地證辦理流程之所需證件：1、祖業(1977年1月以前)①地契;②相關合法用地權源證明;③身份證;④其他必要材料2、商品房①出售合同書及購房合同或購房協議書;②清地名單;③其他的必要材料3、企業①政府批準文件;②征地紅線圖;③土地測量宗地圖;④法人代表身份證;⑤企業營業執照復印件;⑥土地使用合同(出讓方式取得使用權);⑦按批文中規定須提交的收費***復印件;⑧規劃許可證4、自建房屋須提交的材料①土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明;②有關的身份證證明(指身份證、或戶籍證明);③其他的必要材料5、拆遷安置①拆遷安置協議書;②政府批文;③土地使用確認書;④有關的身份證明;⑤其他的必要材料土地使用權證要怎么樣來取得，這個小編已經在上文中給大家做了詳細的介紹了。相信大家現在應該是對于土地使用權證的基本步驟是有一定的了解了的。土地使用權證在辦理的時候，基本的過程就是這樣的，將所需要的證件給帶上，然后到有關的部門在進行實際的操作。不同的地區，在土地使用權證的辦理上面，很有可能是會不同的阿，耐心是最重要的。

土地使用證和房產證的區別是什么

在買房子的時候，業主會拿到很多的證件，這些證件有些是自己買房的證明，也有些是自己擁有該套房產的證據，對于人們來說非常的重要。其中有兩個證件特別的重要，它們就是土地使用證和房產證。房產證大家容易理解，買房一般都會有房產證，要是沒有房產證人們也不會去購買了。但是，土地使用證和房產證的區別是什么?顯然它們很不一樣。土地使用證和房產證的區別1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書;2、房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。3、有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

房產證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。什么是土地證土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱?！斗康禺a管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。什么是房產證房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。土地使用證和房產證的區別是什么?無論是土地使用證還是房產證，都是房屋中不可缺少的證件，在買房子之前就要去打聽清楚，看看這套房屋有沒有備齊土地使用證、房產證這些證件。當然房產證并不是買了房子就能拿到，它往往是需要等房子交房滿5年后才能去辦理，在辦理房產證之前可以了解一下它的具體辦理材料及實際情況，保證將它辦理好。

沒有土地證的房子能貸款嗎？土地證和房產證都是什么

如今，人們的消費觀念逐漸進步，很多人在遇到在資金周轉難題的時候往往會選擇貸款，但是如果資金需求實在比較大的話，很多朋友就會選擇利用房子來進行抵押貸款了。而對于房子抵押貸款來說，往往會需要土地證和房產證，那么到底什么是土地證?什么是房產證呢?沒有土地證的房子能貸款嗎?下面小編便主要圍繞這些問題來跟大家介紹一下。一、什么是土地證?土地證,土地證的總稱實際上是個人取得的“國有土地使用權證”,在《房地產管理法》中有明確規定,所購得的商品房應該具備“國有土地使用權證”即土地證和“房屋所有權證”即房產證。如果沒有土地證在根本上維護自己的合法權益就很難。但這個土地證一般的購房者都不在意,也都未重視過,所以也基本沒有領到過。但實際上,土地證和房產證有一樣重要的地位。土地證是指經由土地使用者申請,后城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證,所以購房者在購房時一定要注意這一點。二、什么是房產證?房產證,實際上是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,購房者可以依法對所購房屋進行占有,處分,收益,使用等權利。房產證是國家為了依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者可以憑著房產證使用或管理自己的房屋。同時,房產證包括房屋共有權證和房屋所有權證,在一般情況下,房產證是房屋所有權的簡稱,是經由不動產機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面證明。三、沒有土地證的房子能貸款嗎?有房產證無土地證貸款在實際情況下是有一定難度,因為一些銀行無法在土地使用權上知曉抵押權,這樣就不能及時的規避風險。這樣可能就會給貸款人造成一定的損失，所以最好就是能夠將兩個證收到一起再去貸款。其實，對于不同銀行來說，針對房子抵押貸款這個問題，可能情況也會有所不同，大家可以到相關的銀行進行實際情況的了解，相對來說會比較妥當一些。當然，如果想要利用房子來進行抵押貸款的話，有一些問題是需要我們注意的，比如我們要根據實際的經濟情況出發，避免貸款之后卻沒有足夠的實力進行還款，那樣是很麻煩而且對個人的信用也可能會受到影響。

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