上海作為熱門城市，金融業相對發達，房產抵押貸款也是非常常見的融資渠道。那么上海有哪些機構可以辦理房產按揭貸款呢？上海申請按揭貸款需要什么條件？

可以辦理抵押貸款的機構

銀行

借款人可以向上海的銀行申請抵押貸款。五大行的貸款利率相對較低，年利率在3.85-4.5左右。五大行的房貸以商業貸款為主，商業貸款期限一般可達到10年。

除了國有銀行，上海還有很多商業銀行和村鎮銀行，借款人也可以在商業銀行和村鎮銀行申請貸款。但貸款年利率普遍較高，在4-10之間。當然，商業銀行和村鎮銀行的貸款條件相對寬松。

非銀行持牌金融機構

市場上有很多金融機構。除了銀行，很多非銀行持牌金融機構也可以辦理房地產抵押貸款，比如典當行、信托公司、信用保險公司、小額貸款公司等。當然，如果你向這些機構申請按揭貸款，利率往往會高很多。當然，接下來的流程會很快，審核會很寬松，逾期的征信往往會被低估。

非銀行金融機構的房產抵押貸款大多速度比較快，快的話只需要三天就能打款，適合需要錢和資金比較迫切的客戶，而且這些機構往往能打出比較高的貸款比例。

個人配資

很多人不太了解個人配資。事實上，公司被用作快速匹配借款人和貸款人的平臺。一般貸款人都是個人，這些也是個人做的。所以這類機構往往會處理一些疑難雜癥的按揭貸款，比如很老的房子，黑征信，國外等。當然，個人配資公司放款也比較快，月息1到1.3很高。

如果選擇這種貸款方式，應該盡量選擇一些實力強、正規的個人集資平臺。

申請房產抵押貸款的基本條件！

借款人為具有完全民事行為能力的自然人，實際年齡不能超過70周歲；

借款人需要向銀行提供自己的身份證明；

借款人有良好的還款意愿；

借款人有穩定的收入來源；

抵押的房產產權清晰，房產可以正常交易，可以抵押其他權證；

抵押房屋的房齡在30年以內；

貸款額度

抵押貸額度比較高。畢竟房子周圍的固定資產和銀行能給的貸款額度，對于上海住宅物業是可以抵押房產估價的7成，對于獨棟住宅可以抵押房價的6成，對于商業物業可以抵押房產價值的一半！隨著房產房貸政策的收緊，如果想辦理這項業務，一定要盡快了解目前的政策，小編將為您解答各種房貸相關政策和問題。