作為西安曾經的“城市的地標性建筑”的恒大都市廣場商業，現在已經成為了一處“爛尾樓”；

隨著許老板被抓，如今工地也是一片破敗廢墟，曾經恒大有多風光，現在就有多凄涼，雜草叢生、垃圾遍地，商鋪被查封，令人唏噓不已…

雜草叢生、垃圾遍地！商鋪爛尾被查封

恒大都市廣場位于世紀大道與車城西路十字西北角，緊鄰一號線地鐵口，是咸陽主城區與灃東新城的交界處，地理位置極佳。

西安購房通2023.10.7實拍

該項目占地約160畝，規劃11棟住宅，以歐式風情園林為主，配套有商業、獨立影院以及幼兒園等；2016年拿地，同年開盤，住宅已于2019年陸續交付，歷時7年，商業配套還未整體完工，慘不忍睹。

西安購房通2023.10.7實拍

乘坐地鐵一號線，從灃東自貿園站C口出，映入眼簾的便是恒大都市廣場的爛尾商業項目，緊鄰小區北側住宅樓，水泥裸露在外的樓體和已交付的住宅樓形成鮮明對比。

恒大都市廣場早期規劃示意圖，來源于安居客

恒大都市廣場小區共有西、北東、三處出入口，底商及商業體依次排布，接下來，讓我們一起來看看小區周邊商業的實際情況。

西安購房通2023.10.7實拍

小區西側出入口人流量較少，可以看到社區底商建筑已經成型，但目前并未投入使用，也無商家入駐，更像是電動車、摩托車的停車專用通行地。

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小區西側底商并無任何商家入駐，均為毛坯狀態，僅有靠近南側的底商建筑投入使用，為街道辦的群眾服務中心。

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西側的社區底商幾乎是清一色被貼上了封條，查封時間為2023年1月1日，并張貼有告示，落款為廣廈建設集團有限責任公司。

內容為“本商鋪尚未竣工，也未驗收通過，且因開發商未付款，我司行使留置權。凡搶占商鋪者，將承擔相應施工后續不到位風險及法律風險。我司也將嚴理追究相關人員責任。因此造成群體性事件，由責任人承擔全部責任。”的告示…

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西側的車庫入口處更是雜草叢生，紅泥土地還裸露在外，車庫入口處也被鐵皮閘門圍擋了起來，倍顯凄涼。

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沿著西側商鋪往北走，遍地都是垃圾，只留有一個通道用于通行，崗亭處也無人值守，商鋪對面的鐵皮用于間隔空置用地，路邊雜草比人還高。

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通向二樓的樓體地面上鋪滿了厚厚的灰塵，樓道間內有不少排泄物，二樓墻體的外立面也已紛紛掉落，地面上還留著剛下過雨水的痕跡。

西安購房通2023.10.7實拍

西北角的商業通道空無一人，沿路兩側的商鋪大門緊閉，一處入口堆滿了垃圾，盡管到了穿秋褲的季節，垃圾堆的味道還是比較濃厚。

北側主體幾乎爛尾，工人寥寥無幾

小區北側是主要的商業體，原規劃有獨立影院和下沉式廣場，從工地現場來看，如今也是一地雞毛。

西安購房通2023.10.7實拍

獨立影院建筑體一側有不少建筑器材堆砌在地上，一層部分商鋪投入使用，二層和三層的影院自十一假期結束后，已經停止營業。

西安購房通2023.10.7實拍

獨立影院東側便是原規劃中的下沉式廣場建筑體，從實拍照片來看，還未完成施工，磚塊灑落一地，器材放置一旁。

西安購房通2023.10.7實拍

實踩當日，僅有個別工人正在作業，下沉式廣場的工地上建筑垃圾、器材擺放凌亂，雖有鐵皮圍擋，但工地并未進行封閉處理，有多處入口。

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小區北側入口現雖已建成，但北側商業體及下沉式廣場未能完工，有深坑未處理且工地雜亂，所以并未投入使用。

商鋪空置，缺少配套

小區東門為主要出入口，人流量較大，社區底商均已建成并投入使用。

西安購房通2023.10.7實拍

但商家數量較少，僅有一層便利店、小飯店、菜店、和超市等少數商家正常營業，可以基本滿足日常生活需求。

西安購房通2023.10.7實拍

東側底商一層半數以上處于關門狀態，大門緊閉，沒有商家入駐，不少商鋪的門上還貼了出售的消息，二層商鋪也幾乎看不到有營業的痕跡。

周邊荒涼，空置率高

曾有恒大都市廣場業主表示，自己從2016年底購買恒大都市廣場到2019年交房，如今已有7年，但周邊始終都是一片荒涼，也未見有其他規劃。

究竟是不是這樣？我們接著往下看。

來源于領導留言板

對此疑問，官方四月給出的回復是：其東側規劃為居住用地，西側規劃為商業用地，北側規劃為交通樞紐用地，南側位于能源金茂區范圍內。

從實踩當日的情況來看，還有部分規劃未落地。

上來源貝殼，下西安購房通2023.10.7實拍

從圖中可看出，小區周邊確實未見其他住宅、商業或公共場所的建筑，遠遠地望去就像是一座“孤城”。

西安購房通2023.10.7實拍

小區南側目前暫未有其他建筑或工地，實踩當日，還能看到有村民種植的菜地，遠處的鐵路線清晰可見，并無其他遮擋。

西安購房通2023.10.7實拍

從晚上7點實拍小區南北兩側樓棟的情況來看，除了中間樓棟亮燈的戶數較多些，整體入住率似乎并不算高。

2016年開盤至今，恒大本是想在地鐵口造一座“城”，不曾想歷時7年，不僅周邊配套空空如也，自身規劃的商業體也未能如期交付，漫漫夜空中望去，像極了荒漠上的一盞孤燈…