很多人都知道，銀行對(duì)于貸款的審批是有一套嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)的。即使是用房屋這種價(jià)值比較高的資產(chǎn)抵押貸款，銀行也會(huì)對(duì)借款人的經(jīng)濟(jì)情況和個(gè)人信用進(jìn)行評(píng)估，判斷借款人是否具備償還貸款的能力，只有借款人達(dá)到了銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)，貸款申請(qǐng)才會(huì)更容易的通過。那么房屋抵押貸款需要征信報(bào)告嗎?房屋抵押貸款對(duì)征信有什么要求?

一、房屋抵押貸款需要征信報(bào)告嗎

房屋抵押貸款是需要征信報(bào)告的，如果借款人已婚的話，銀行會(huì)考察借款人夫妻雙方的征信記錄。在銀行辦理貸款，無論用戶申請(qǐng)的是什么貸款，銀行都是需要借款人提供征信報(bào)告，這樣銀行就可以通過信用報(bào)告了解到更多信息。

如果征信報(bào)告的記錄上有逾期，銀行就會(huì)對(duì)這筆貸款謹(jǐn)慎對(duì)待。銀行會(huì)根據(jù)用戶的征信報(bào)告來評(píng)估用戶的信用水平。如果用戶本身的個(gè)人信用不好，甚至僅僅是次級(jí)信用用戶，用戶的貸款申請(qǐng)可能過不了銀行的風(fēng)控。每家銀行都會(huì)有一整套系統(tǒng)的風(fēng)控規(guī)則，并且根據(jù)這些規(guī)則來決定用戶的貸款批準(zhǔn)問題。

二、房屋抵押貸款對(duì)征信有什么要求

有信用記錄分為好或者壞，無信用記錄即為白戶;對(duì)于銀行來說，有良好信用記錄的借款人優(yōu)于沒有信用記錄的借款人，而那些有不良信用記錄的借款人則要面臨著被拒絕的風(fēng)險(xiǎn)。房屋抵押貸款對(duì)征信有以下這些要求：

1、單筆貸款24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)逾期超過6期記錄(含擔(dān)保人代還);

2、信用卡不存在近12個(gè)月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)超過6期記錄(不含卡費(fèi)、年費(fèi));

3、準(zhǔn)信用卡不存在透支180天以上未還記錄(不含卡費(fèi)、年費(fèi));

4、貸款當(dāng)前不存在逾期或擔(dān)保人代還;

5、不存在因信用不良被起訴的記錄。

6、信用卡當(dāng)前不存在逾期;

7、不存在近兩年內(nèi)貸款有展期(延期)或以資抵債等記錄;

8、單筆貸款不存在累計(jì)逾期超過24期記錄。

以上就是關(guān)于“房屋抵押貸款需要征信報(bào)告嗎?房屋抵押貸款對(duì)征信有什么要求?”的全部內(nèi)容，現(xiàn)在征信系統(tǒng)都是全國聯(lián)網(wǎng)的，只要輸個(gè)人的資料就能夠查到個(gè)人的征信報(bào)告。因此，在還貸款的時(shí)候一定要及時(shí)還款，否則很容易會(huì)影響個(gè)人后期的征信，一旦個(gè)人的征信報(bào)告出現(xiàn)不及格的情況，想在銀行申請(qǐng)二次貸款都比較困難。