近年來，貸款買房已經不是新鮮事了，但在生活中難免會遇到急需用錢的情況。在這時，許多朋友可能都會想到用房產抵押的方式向金融機構申請貸款。但自己的房子是貸款買的，現在還在還按揭，這種還可以再次辦理抵押貸款嗎？肯定是可以的，但按揭房再次抵押也需要滿足相關的規定的條件。接下來，小編跟大家分享一下重慶按揭房抵押貸款的條件，有需要的朋友可以收藏起來~

實際上，按揭的房產就相當于已經在金融機構辦理過一次抵押貸款，再次辦理抵押貸款叫二次抵押貸款。房產二次抵押貸款的特點是，借款人在未還清之前的貸款時，將房產再次抵押給金融機構，從而再次獲得貸款資金。同時，房產二次抵押貸款可以讓貸款人節省墊資成本與時間等很多中間環節，并且借款人可以只做一次抵押登記手續，就實現最高額抵押貸款。

一般情況下，不同地區、不同金融機構對房產二次抵押的規定都會有所差異。一般來說，各大商業銀行對房產二次抵押貸款的要求更為嚴格，要求二次抵押貸款的房子要有較好的發展潛力，有較好的地段，并且房屋的產權要明晰，未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門核發的房產證，符合規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通。

相對銀行來說，典當行等非銀金融機構對房產二次抵押的要求就比較簡單，在申請房產二次抵押貸款時，準備好（夫妻雙方）身份證、戶籍登記簿、婚姻資料、房產證、購房合同、貸款合同和金融機構要求其他資料即可。流程比較簡單，因此放款速度更快，一般1-7個工作日就會放款。

需要注意的是，無論是按揭房還是全款房、寫字樓還是住房、公寓公寓還是別墅，辦理房產抵押貸款都有一個前提，那就是該房產還有較大的可貸空間，且還需有較好的變現能力。如果變現能力較低的話，各大金融機構極有可能會拒貸。同時，同時，用于抵押的房產的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入市場直接買賣，否則金融機構也是不會接受的。