房屋二次抵押貸款利率是什么 房屋二次抵押貸款利率是多少

提到銀行，大家都知道銀行是一個可以辦理存取款和購買各種金融票證的地方，除了這些功能，銀行還能為各種需要資金周轉的公司和個人提供貸款服務，但是貸款服務不是隨便就能夠貸的，人們要想從銀行借到錢，就必須要有抵押物，這樣銀行才能保證大家還不上錢的時候沒有損失，抵押中有一種叫做房屋二次抵押，今天我們就針對房屋二次抵押來為大家介紹。房屋二次抵押貸款利率是什么個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務服務。在償還了一定的貸款本息之后,如過一時間需要資金用于個人的消費或經營,就可以用該房屋抵押價值減去原來的貸款余額后的差額作為抵押,然后再次向銀行申請貸款。房屋二次抵押貸款利率是多少現在銀行二次抵押貸款利率為每年8%-9%,目前,如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押的銀行并不多,貸款期為1-3年,合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產價值之比)不超過六成,在1-3個月內放款。典當行二次抵押款貸款利率為每月1.5%-2.5%,管理費另計。期限為5天到6個月,二次抵押貸款額度高為房屋剩余價值的七成,7日內放款。房屋二次抵押貸款流程首先要在銀行的營業機構開立活期存款的帳戶;按要求填寫借款申請表,然后按照銀行的指示提交申請表和材料;之后會有銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪,對所提供的資料的真實性、合法性和完整性進行調查;在銀行審批通過后,會被通知審批結果,然后簽訂借款合同;視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續等;然后中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。雖然二次抵押手續簡單,但所能申請到的貸款額度確是不高。根據現有的規定,二次抵押貸款的額度不能超過抵押物原值減去原貸款的額度,因而所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大打折扣。在上文中，我們為大家介紹了有關房屋二次抵押的一些信息，我們在這篇文章中主要圍繞的是房屋二次抵押貸款利率是什么這個話題來為大家展開介紹的，大家可以看出我們將房屋二次抵押的內容分為了三個部分來為大家展開講解，首先我們介紹的是房屋二次抵押貸款利率是什么，然后我們介紹了房屋二次抵押貸款利率是多少，最后介紹的是房屋二次抵押貸款流程，大家可以了解一下。

房屋二次抵押貸款相關事宜介紹

房產占人們固定資產中大范圍，有的甚至是全部，人們除了居住以外，還可以使用房屋來貸款，獲取相應的資金，這樣就可以去投資或是作為本錢去做生意。房屋不僅可以抵押獲得貸款，如今出現了新的貸款規則，它可以進行二次抵押再次獲得貸款，這是具有重大意義的一項歷史發展，它已經得到了廣泛的應用，那么小編就帶領大家了解一下二次抵押的相關事宜。房屋二次抵押貸款是什么？即房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。有前提條件要求1、已辦理房產證。2、房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。抵押條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。貸款限額：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。貸款牽涉的方面很廣，房屋需要進行公證，根據房屋的價值和銀行的利率才能決定出貸款的金額，并且二次抵押不同于一次抵押，手續相對會繁瑣一點兒。貸款雖然是一種新型的經濟手段，發展的比較好，使用的范圍也非常廣，但是它仍然存在相應的風險，大家在貸款抵押的時候也不能忽略其風險的大小。房屋抵押貸款市場基本上比較穩定，它與房價也有著千絲萬縷的聯系。

房屋二次抵押貸款有哪些條件舉例說明

現如今的社會，經濟發達、信息流通迅速，人們對資金流動速度的要求也是越來越高了。各種貸款也his層出不窮，有些人甚至為了可以再次獲得抵押貸款，不惜將自己的房屋進行二次抵押。那么關于房屋二次抵押的相關問題，小編在這里將會為大家做一個詳細的講述。希望小編的講述可以幫助大家了解有關于房屋二次抵押貸款的相關問題。房屋二次抵押貸款是在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。房屋二次抵押貸款的貸款對象必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。房屋二次抵押貸款需要的條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2.個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

房屋二次抵押貸款的貸款額度：1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。房屋抵押貸款的申請資料：1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權利人及配偶的身份證3.權利人及配偶的戶口本4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)以上就是小編今天為大家講述的有關于房屋二次抵押貸款的相關問題，房屋的二次抵押要遠比房屋的初次抵押要麻煩的多，要求也更多，所以大家在申請房屋的二次抵押貸款的時候一定要注意更多的事情。另外小編還想再啰嗦一句話就是，現如今社會誠信度已經是全社會聯網的狀態了，所以大家一定要在平時的經濟生活中注意自己的信用度。

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