房產(chǎn)抵押貸款的利息低、通過率高、還款靈活并且貸款額度非常大，因此也受到了許多借款人的青睞。那不少朋友就會問了：房產(chǎn)已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并且還在還款中，這種情況可以再次辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？其實是可以的，已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房產(chǎn)再次辦理抵押貸款，這種就叫做房產(chǎn)二次抵押貸款。今天，小編就帶大家一起來了解一下重慶房屋二次抵押貸款如何申請？其具體流程包括哪些？希望能為辦理房產(chǎn)二次抵押貸款的朋友提供一些有用的參考。

無論是第一次辦理房產(chǎn)抵押貸款還是二次抵押貸款，其貸款的第一步都是選擇一家合適且靠譜的金融機構(gòu)。目前，大部分銀行、典當行等金融機構(gòu)都可以辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，只是在辦理門檻、手續(xù)、流程以及放款時間上有差異。一般各大銀行對房產(chǎn)二次抵押貸款的要求較高，因此需要辦理的流程和手續(xù)比較繁瑣，審核時間也比較長。而典當行等非銀持牌金融機構(gòu)對房產(chǎn)二次抵押貸款的要求就相對較低，且放款時間非?？?，適合急需資金周轉(zhuǎn)的朋友。大家可以根據(jù)自身實際情況來選擇。

需要注意的是，目前市場比較亂，有的貸款公司雖然有房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務(wù)，但卻沒有相關(guān)的資質(zhì)，選擇這種機構(gòu)的風(fēng)險較大。因此，大家在選擇相對優(yōu)惠利息的同時要確保安全性，可以選擇重慶寅恒昌典當這類持牌金融機構(gòu)，確保專業(yè)合規(guī)。

在選擇好合適的金融機構(gòu)之后，借款人就可以將房產(chǎn)抵押貸款申請和金融機構(gòu)要求的相關(guān)材料提交給該機構(gòu)。在收到借款人的貸款申請以及相關(guān)資料之后，金融機構(gòu)會根據(jù)借款人提交的材料進行貸款資質(zhì)審核，并對抵押房產(chǎn)進行現(xiàn)場評估，并給出該房產(chǎn)的評估值。

金融機構(gòu)對借款人的資質(zhì)審查以及房產(chǎn)評估通過后，就會與借款人再次確認貸款額度、利率、期限、還款方式等細節(jié)，并簽訂抵押貸款合同。合同簽訂完成后，就需要到該地的房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押登記。抵押登記完成，金融機構(gòu)拿到房屋他項權(quán)證之后，借款人就可以拿到放款了。