對(duì)于沒(méi)買(mǎi)過(guò)房的朋友來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款買(mǎi)房這方面的內(nèi)容應(yīng)該很少接觸，購(gòu)房辦理購(gòu)房商業(yè)貸款時(shí)可能會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，下面小編幫你總結(jié)在樂(lè)山那邊辦理商業(yè)貸款買(mǎi)房的條件以及幫里購(gòu)房商業(yè)貸款的一些流程，希望能更好的幫助到大家，為大家解決疑難問(wèn)題。

樂(lè)山商業(yè)貸款買(mǎi)房應(yīng)具備的條件：

1、銀行同意的貸款行規(guī)定的其他條件。

2、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他組織或個(gè)人作為保證人;

3、在所購(gòu)(建、大修)住房總房款款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(建、大修)住房的*款;

4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、有合法的身份;

辦理購(gòu)房商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備的材料：

1、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)。

2、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

3、如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和*簿等。

4、房屋銷(xiāo)(預(yù))售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)。

5、借款人用于購(gòu)買(mǎi)(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明。

6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明

7、建設(shè)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券。

8、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)。

9、合法的購(gòu)買(mǎi)(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

10、經(jīng)辦銀行認(rèn)可的有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料。

11、身份證件復(fù)印件(居民身份證、*簿、軍官證、在中國(guó)內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)。