等額本息月供怎么算

房貸等額本息計算方式：

[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

下面舉例說明等額本息還款法，

假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房

貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。

【拓展資料】

一、什么是等額本息還款？

等額本息還款就是貸款還款方式的其中一種，在還款期內，等額本息每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高于等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

二、等額本息還款特點：

等額本息還款方式就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息。

特點是每月的還款額相等。從本質上來說是每個月還款中本金所占比例逐月遞增，每月還款中利息所占比例逐月遞減，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小。

即主要是還款壓力比較平均，考慮了還款人的還款壓力。

三、辦理房貸注意事項：

1.申請房貸要量力而行。

有些人覺得貸款額度越大越好，其實不然!因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。

2.選對還款方式。

目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，后者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據自己的收入情況進行合理選擇。

3.提前準備好貸款資料。

申請房貸前，借款人應向銀行咨詢清楚貸款所需手續有哪些，以便提前做好準備，節省貸款審批時間。

4.按時足額還款。

獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

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一、養老金怎么計算退休領取金額

退休后養老金領取公式：每月領取總額=基礎養老金+個人賬戶養老金。

基礎養老金=(上年度在崗職工月平均工資+本人指數化月平均繳費工資)÷2×繳費年限×1%。個人賬戶養老金=個人賬戶儲存額÷個人賬戶養老金計發月數

案例：父親目前已繳納9年900元=8100元，在年滿60周歲核算待遇時，是根據參保人(個人繳費總額+歷年利息+補貼)/139+基礎養老金(95元)=參保人每月領取待遇金額。經縣人力社保局工作人員在業務系統中查詢，來信人的父親目前已繳納9年×900元=8100元，但2018年應繳納的900元及一次性補足15年的4500元尚未到賬(預計于本月15日扣款)，若全部到賬后，來信人父親的繳費總額將為13500元。

根據計算公式：(13500元+目前累計利息882.55元+目前補貼510元)/139+基礎養老金(95元)=202.14元。因來信人的父親目前尚有未繳納金額，故此金額系根據目前的繳費情況進行的初步計算，實際辦理領取待遇手續時，其領取額應略有上浮。

等額本息還款法用計算器如何計算呢？

等額本息還法每月月供額=總貸款額*月利率值*(1+月利率值)^貸款月數/((1+月利率值)^貸款月數-1)

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