今年4月，統計局發布70大中城市房價數據后的第一個周末，長沙、無錫、嘉興、保定等地連發調控新政，房地產收緊政策再度升級。其中保定出讓一地塊要求“限售”期更是高達10年。而據相關機構統計顯示，截至目前，已有超過30個城市開啟“限售”。

另一方面，受317新政調控影響，北京中介門店開始出現關店熱潮，僅鏈家就將陸續關閉300多家門店，大約占到北京門店的20%左右。

房產中介交易量呈斷崖式下跌

根據鏈家研究院的數據顯示，自3月17日的樓市調控發布“限購限售限貸”的政策以來，北京的房屋交易出現了前所未有的7連降。

以鏈家的數據為例，下圖是鏈家研究院近十周帶看量，可以看出自317政策出臺后，3月下旬帶看次數明顯下降，4月第四周的帶看量僅為高峰水平的三分之一。而根據成交數量來看，鏈家3月成交4084套，4月成交3145套，同比下降77%，可以說是斷崖式的下跌。

房地產成交量下降69% 中介行業或將面臨大洗牌

據我愛我家市場研究院統計，4月份，北京全市二手住宅共完成網簽16902套，環比3月的25952套減少35%，同比2016年4月的26374套減少36%，新政至今平均每日的簽單量較新政前的平均簽單量下滑了75.6%。

典當行為中小微企業主房產抵押提供新途徑

土地限售+房產中介成交量斷崖式下跌，導致一些中小微企業主本想將其名下的房產出售用于資金周轉，但受市場成交量下跌的影響，愿意接手的人很少。

房產抵押作為一種重要的融資方式，是抵押行業最受推崇的抵押形式之一。由于傳統銀行相關抵押手續多，放款慢，周期長，無法及時解決中小企業短期內用于資金周轉的需求。因此很多中小企業主會選擇寶瑞通這樣，集典當、擔保、寄賣三位一體的專業化金融服務公司。

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