房產證可以在銀行貸款嗎？ 房屋抵押銀行貸款能貸多少？

2019/07/19 10:26:02來源：房天下瀏覽量（8323）

[摘要]相信大家都知道房子是屬于固定財產，也是一份很重要的財產，如果在以后的生活中有遇到什么經濟難題，還可以將房子抵押出去貸款，不過如果有這個想法的朋友們在貸款之錢需要詳細了解一些，畢竟和房子扯上關系的都不是小事情，那么房產證可以在銀行貸款嗎？

相信大家都知道房子是屬于固定財產，也是一份很重要的財產，如果在以后的生活中有遇到什么經濟難題，還可以將房子抵押出去貸款，不過如果有這個想法的朋友們在貸款之錢需要詳細了解一些，畢竟和房子扯上關系的都不是小事情，那么房產證可以在銀行貸款嗎？房屋抵押銀行貸款能貸多少？

房產證可以在銀行貸款嗎？

房產證是可以在銀行辦理貸款的，這就是所謂的房屋抵押貸款辦理，需要帶上相關資料去辦理貸款。

1、房產證抵押銀行貸款產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；如得到可以辦理的確切答復，請“房產證”及有關個人資料到銀行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請。

2、銀行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，并提交房產評估報告，房產證抵押銀行貸款按評估價值的3％、收取手續費。

3、銀行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額、度不超過評估價值的70％，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。抵押登記辦妥后，發放貸款。

房屋抵押銀行貸款能貸多少？

1、如果，您的房產是可以上市交易的商品房并且沒有按揭貸款，就可以做抵押貸款。

2、銀行貸款的額度為，評估值的70％一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60％，工業廠房的抵押率高可達到50％。

3、銀行放款大約20－25個工作日。因為現在政策收緊！放款的時候，也都有所限制。房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現能力。

以上就是有關房產證可以在銀行貸款嗎？房屋抵押銀行貸款能貸多少的全部內容，想要通過房屋貸款來獲得資金，有房產證是這是必須的，但是光有房產證還不行，大家還需要提供銀行所需要的其他資料，經過銀行的審核之后才能辦得貸款，貸款額度一般是根據房子和貸款者的情況來定。