重磅消息！從明天起

南京推出網上提取住房公積金業務

可以辦理離退休和支付房租

網上提取住房公積金業務

除此之外，九月起還有一大波重大變化

就在今天，南京住房公積金管理中心公布消息，為進一步方便全市繳存職工提取住房公積金，南京住房公積金管理中心將于2017年9月1日起推出離退休和支付房租網上提取住房公積金業務。

用支付寶中的人臉識別進行登錄和身份認證

據了解，此次南京住房公積金管理中心推出的網上提取業務，職工可以通過支付寶中的人臉識別操作進行登錄和身份認證，無需到銀行窗口進行身份認證，在有效保障業務安全的基礎上，真正實現了“不見面辦理業務”。

支付寶用戶可網上辦理兩類業務

目前網上可以辦理離退休和支付房租提取兩類業務。下一步，住房公積金管理中心將根據信息共享程度和水平，適時增加網上提取業務類型。

網上身份認證采用人臉識別認證，職工需是支付寶用戶。如職工無法進行網上身份認證，可以攜帶身份證、聯名（銀行）卡到繳存銀行網點進行身份認證。

銀行卡要求

需是職工本人在住房公積金賬戶所在銀行的銀行卡，系統暫不支持跨行轉賬。銀行卡或手機號變更需重新進行身份認證，錄入新的銀行卡卡號或手機號。網上提取業務無需職工提供任何紙質證明材料。

這些情況會導致無法網上辦理

未達國家法定退休年齡或達到國家法定退休年齡但單位未為其辦理住房公積金賬戶封存手續的職工，無法辦理離退休網上提取業務。職工及其配偶本市有產權住房、婚姻信息通過民政系統比對無法核實等情形，無法辦理支付房租網上提取業務。

3個工作日內到賬

系統于次日（工作日）將提取資金轉入職工本人聯名（銀行）卡，正常情況下3個工作日內到賬，如未到賬，系統將自動撤銷提取申請，請職工聯系住房公積金管理中心查詢原因。

網上提取公積金操作指南

網上登錄：職工需登錄南京住房公積金管理中心網上辦事大廳（）辦理網上提取業務，登錄方式有人臉識別和密碼兩種。

身份認證：為保證網上提取業務安全，職工辦理網上提取業務需進行身份認證。身份認證方式有柜面和網絡兩種。

柜面身份認證

職工攜帶本人身份證和住房公積金聯名卡（住房公積金賬戶所在銀行的銀行卡）到繳存銀行網點進行身份認證。職工需簽訂《南京住房公積金網上辦理業務協議書》，簽訂后繳存銀行網點工作人員在中心業務系統（提取子系統-提取登記-網上提取身份認證）中輸入職工聯名（銀行）卡卡號和手機號，獲取并輸入驗證碼后提交即完成身份認證。

網上身份認證

職工登錄網上辦事大廳后，點擊“身份認證-網廳業務個人身份認證”菜單，系統自動生成二維碼，職工用支付寶掃描二維碼并進行人臉識別操作，人臉識別通過后錄入職工聯名（銀行）卡卡號和手機號，獲取并輸入驗證碼后提交即完成身份認證。如人臉識別無法通過請到柜面進行身份認證。

網上申請：職工身份認證后即可辦理網上提取申請，目前網上可以辦理離退休和支付房租提取申請。

資金支付：職工申請成功后，系統于次日（工作日）將提取資金轉入職工本人聯名（銀行）卡，同時給職工發送資金到賬提示短信。

最新南京公積金貸款、提取大全！

公積金貸款買房

所需材料：

申請公積金貸款時，職工應按購、建住房的不同類型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請，填報《南京市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋共有權人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應購、建房證明材料：

1）、申請商品房（含經濟適用房）貸款的，提供購房合同、首付款收據（發票）；所購住房為現房的，另需提供出售方的《房屋所有權證》；

2）、申請二手房貸款的，提供房屋轉讓合同、首付款收據（發票）或現金繳款單（收款賬戶須為監督支付賬戶），出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監督支付協議書；

3）、申請公有住房貸款的，提供公有住房買賣協議、價格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證；

4）、申請拆遷安置房貸款的，提供房屋拆遷產權調換協議書、回遷安置協議書或拆遷補充協議、安置房購房發票、拆遷安置單位的房屋所有權證；

5）、申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供建造（翻建、大修）住房建設規劃許可證、項目工程造價預算、房地產評估報告書，以及屬申請人所有、待建住房的房屋所有權證、國有土地使用證和契證。

新房的公積金貸款流程：

提交申請

1、《一手房個人住房公積金貸款資料》;

2、借款人需攜帶夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件 ；

3、經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及復印件;

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

簽訂合同：

貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。

辦理抵押：

由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。

貸款發放：

由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。

按月還款：

自貸款發放的次月,借款人應按《借款合同》約定,按時償還貸款本息,直至全部貸款結清。借款人最后一次還清剩余貸款時,應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續。

注銷抵押：

借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

二手房的公積金貸款流程：

提交申請

1、《二手房個人住房公積金貸款資料》;

2、買賣雙方簽訂的《購房合同》;

3、原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》(原件及復印件);

4、賣方開戶存折; 5、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證(原件及復印件。

簽訂合同：

貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。

交易過戶：

房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理房屋“兩證”交易過戶手續。

辦理抵押：

由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續

貸款發放：

由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣房方的存款賬戶內。

按月還款：

貸款發放后次月,借款人按《借款合同》約定償還貸款本息,直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時,應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續。

注銷抵押：

借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

公積金還商貸

1、委托逐月提取還商貸

適用情況：

本市承辦住房公積金業務的商業銀行發放的商業性個人住房貸款

所需材料：

a.借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件；

b.貸款還款賬戶憑證（即還款存折或還款卡）；

c.貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明（貸款證明）；

d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告（明細版）；

e.商業貸款合同原件。

f.相關規定的及管理中心需要查驗的其他材料。

辦理條件：

每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協議時本繳存賬戶月繳存額的12倍；

辦理程序：

a.申請人到貸款銀行辦理商業性個人住房貸款信息登記并打印貸款證明；

b.申請人攜帶有關材料前往本人住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點申請簽訂委托逐月提取還商貸協議辦理相關業務。

辦理銀行：

建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦發銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、江蘇紫金農商銀行、郵儲銀行、北京銀行、杭州銀行等。

下列情況不能辦理逐月還商貸：

a.住房公積金貸款未結清的；

b.商業性個人住房貸款本息已全部結清的；

c.相關文件規定不予提取住房公積金歸還個人住房貸款的情況。

2、柜面逐年提取還貸

適用情況：

未承辦本市住房公積金貸款業務的商業銀行(本地、異地)發放的商業性個人住房貸款或其他住房公積金管理機構(省公積金，鐵路、省監獄、華東石油局等)發放的住房公積金貸款。

所需材料：

a.貸款合同；

b.貸款證明；（貸款銀行開具）

c.身份證；

d.主貸人不是本人提供結婚證；

e.單位財務部門開具提取申請單（支票）；

f.人民銀行出具的個人信用報告（明細版）。

辦理地點：

備齊以上材料到單位繳住房公積金銀行網點辦理。（例：單位在建設銀行大行宮網點繳存公積金就只能去此網點辦理）

公積金付房租

1)、條件：

公積金連續繳存滿3個月。

個人或夫妻雙方在南京市無住房。

2)、材料：

個人或者配偶的婚姻狀況證明

個人或者夫妻雙方的身份證明

所租住房屋的產權證復印件

單位提供加蓋預留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》

有公積金龍卡的帶上卡

特別提醒：不需要再去房產局檔案館開無房證明！

3)、流程：

只需一步：帶齊上述材料去單位繳存公積金的銀行直接提取。

4)、額度：

南京提取公積金付房租的額度為：不需要提供租房發票，個人不超過900元/月，夫妻雙方不超過1800元/。

5)、時間：

全年，每年1-12月份的上半月調整為全月

提取公積金

職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

1）、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2）、離休、退休的；

3）、部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

4）、出境定居的；

5）、償還購房貸款本息的;

6）、租住公共租賃住房的或在本市無產權住房且房租超出家庭工資收入的10%的;

7）、與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的;

8）、國務院《住房公積金管理條例》等法律法規規定的其他情形。

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