現如今，各地樓市都還有著較為嚴格的限購政策，想要購買多套房產的人需要了解相關政策，不然根本就買不了房子，那么三套房產的認證標準是怎樣的？三套房可以怎樣購買？今天，濟南德佑就梳理了相關知識點，我們一起來看吧。

三套房可以怎樣購買？

①全款買房的可一次性提取公積金；

②商貸購房可提取公積金用于首付；

③商貸購房可提取公積金償還本息；

④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。

三套房產的認證標準是怎樣的？

第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套尚未還清，在這種情況下，如果再次貸款，將被銀行認定為第三筆住房貸款；

第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，都已還清并出售，雖然可以提供兩套房子出售的證明，個人名下沒有房產，但轉貸時會被認為是第三套；

第三種：一套商業貸款已經以個人名義還清，另一套公積金貸款已經還清，借款人想用公積金貸款購買另一套房產，根據公積金新規定，該房產被視為三套房，并根據三套房貸款政策執行。

第四種：第一套房公積金貸款，第二套房商業貸款，再次買房還用商業貸款的話，肯定算第三套。

第五種：夫妻雙方，婚前一方用商業貸款買房，另一方用公積金貸款，婚后想以夫妻名義聯合貸款。新政規定，雖然都是婚前個人貸款，但央行征信系統有記錄，所以以夫妻名義買房，還是算三套房。

第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但未出售任何貸款，另一方用商業貸款給父母買房，婚后再用公積金貸款以非貸款方的名義買房。根據現行公積金貸款政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清，公積金用于再貸款時，均計入一次購房記錄，在以家庭為單位還房還貸的政策標準下，視為第三筆購房貸款，貸款停止。

第七種：夫妻雙方，婚前有一套全款購買的住房，公積金貸款購買的一套住房已還清未出售，婚后想以對方名義申請公積金貸款再買房。根據公積金貸款的新政策，婚后要購買的房產屬于第三套房，公積金目前暫停。

第八類：夫妻一方婚前全款買房但名下無貸款，婚后以對方名義全款買房，現在他們準備用共同的名字購買另一套公積金貸款。根據新的公積金政策規定，他們準備再買的房子屬于第三套房，公積金將停止貸款。

想要買多套房子，那么一定要知道三套房購買技巧，掌握好了這些竅門，才能夠不用多花冤枉錢，能夠買到那么多房子。而且很多人都比較好奇，為什么能夠認定一套房和二套房以及三套房呢？其實每一套房的認定標準都是不一樣的，那么對于三套房產的認定標準通過上面的解答之后應該已經明白了吧。

以上就是濟南德佑為大家梳理的關于三套房產的認證標準，以及三套房可以怎樣購買等相關知識，希望可以幫助到大家。