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④ 2017年農(nóng)村自建房可以貸款嗎貸款的條件是什么

農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。

此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

⑤ 農(nóng)村建房貸款如何申請

農(nóng)村自建房怎么貸款

一、申請農(nóng)村自建房貸款應(yīng)具備的基本條件

(一)借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。

(二)借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準文件或證明材料。

(三談遲)借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

(四)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。

(五)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)含擾李督。

二、農(nóng)村自建房貸款資料

1.農(nóng)村自建房貸款人的身份證以及戶口簿，同時還要提交身份證和戶口本復(fù)印件。

2.農(nóng)村自建房貸款人的生產(chǎn)經(jīng)營、家庭經(jīng)濟穩(wěn)定收入實際情況。

3.農(nóng)村自建房貸款人的借款用途。

4.抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權(quán)證、集體土地使用證等具有法律效力的權(quán)屬證明文件。

5.農(nóng)村自建房貸款人對抵押物的權(quán)屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾。

6.農(nóng)村自建房貸款人不能償還貸款時農(nóng)村房屋所在集體經(jīng)濟組織同意。

7.農(nóng)村自建房貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明。

8.需除農(nóng)村自建房貸款人以外的第三方提供擔保，同時要出具第三方擔保函等相關(guān)文件資料。

9.農(nóng)村自建房共有人同意房子抵押的書面意見。

10.在農(nóng)村自建房當?shù)氐霓r(nóng)村信用社開立結(jié)算賬戶。

11.農(nóng)村自建房所在當?shù)氐霓r(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。

三、農(nóng)村自建房貸款期限以及額度

1.農(nóng)村自建房貸款額度不得高于職工實際可享受的公積金貸款額度；農(nóng)村自建房貸款擔保方式是為抵押的，農(nóng)村自建房貸款不得超過總建造費用的60%，農(nóng)村自建房貸款擔保方式為保證的，不可以超過房屋總建造費用的50%。

2.農(nóng)村自建房貸款期限不能超過二十年而且不超過借款人的法定退休年齡。

四、農(nóng)村自建房貸款流程

1.由申請農(nóng)村自建房貸款人先為其農(nóng)村住房巴黎房產(chǎn)證，如果農(nóng)村自建房貸款人的農(nóng)村自建房本來就有房屋房產(chǎn)證可以省去這一步驟。

2.然后提交農(nóng)村自建房貸款申請書，經(jīng)過貸款銀行同意之后，可以以農(nóng)村自建房貸款人農(nóng)村房屋作為抵押，到房產(chǎn)部門處辦理房子評估、登記、受押以及核發(fā)房屋他項權(quán)證，連同農(nóng)村自建房貸款人擁有使用權(quán)的農(nóng)村集體土地使用權(quán)、房屋房產(chǎn)證一起作為貸款抵押物，簽訂農(nóng)村自建房貸款人服務(wù)還貸承諾書。

3.后由貸款銀行辦理放貸手續(xù)。農(nóng)村自建房貸款額度一般是控制在農(nóng)村房屋估值的70%以內(nèi)。

農(nóng)村建房貸款如何申請？

農(nóng)村建房貸款通常是向農(nóng)村信用社運行申請的，貸款人要滿足基本條件，信用良好、具備還款能力，有一定的自有資金，供應(yīng)戶口本、身份證以及村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準文件的文件等資料到信用社網(wǎng)點辦理。

信用社收到申請后，會根據(jù)貸款人的經(jīng)營情況、收入、信用情況等評估貸款額度，審核通過后就會批款到供應(yīng)的銀行卡里。

農(nóng)村蓋房子可以貸款嗎

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現(xiàn)如今經(jīng)濟的發(fā)展得比較快，我們知道很多農(nóng)村朋友也富了起來，手里有些余錢，那么這個時候他們就想來建房改善自己的生活，但是有時候經(jīng)濟方面也是會一些影響，這個時候就會想到用貸款。下面小編就來給大家介紹一下農(nóng)村蓋房子可以貸款嗎?

農(nóng)村蓋房子是可以申請貸款的，想要申請農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件:

1、借款人申請貸款建造的房屋,需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準,符合地方發(fā)展規(guī)劃。

2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準文件或證明材料。

3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例,信用觀念強,資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證,或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。

5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶,并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定,一般不超過建房資金總額的50%。

房屋抵押貸款申請條件：李薯

1、房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經(jīng)濟適用房(對經(jīng)濟適用房要求嚴)并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入

3、有按期償還貸款本息的能力

4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保

5、有購買住房的合同或協(xié)議

6、年齡滿足18-65周歲

總結(jié)：關(guān)于農(nóng)村蓋房子可以貸款嗎相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，農(nóng)村蓋房子也可以貸款，但是要達到條件才可以進行申請，所以在購買前一定要了解相關(guān)條件。希望以上介紹對大家有所幫助。

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⑥ 自建房貸款可以貸多少

自建房貸款額度不會超出自建房總體資金的50%，并且各銀行對這款類型的房屋貸款期限，一般都是控制在5年以內(nèi)。由于我國政府對各地所推出的相關(guān)政策有所不同，因此各地農(nóng)村自建房的貸款額度以及利息肯定也是有所差異的。但從總體貸款情況來看，農(nóng)村自建房的貸款額度都是根據(jù)各自的經(jīng)營情況、收入水平以及信用程度等情況來定的。

目前農(nóng)村信用社是有權(quán)根據(jù)借款人情況對貸款利率進行上浮或下調(diào)的。貸款利率下限為滑閉基準利率的0.9倍，最大上浮系數(shù)為貸款基準利率的2.3倍。

但這也只是個“籠統(tǒng)水平”，前面也講了各地的政策有所不一樣，比如今年新疆維吾爾自治區(qū)在其實行的“安居富民工程”中就有對農(nóng)戶建房貸款財政貼息發(fā)放專項資金，農(nóng)村低保對象貼息時限最長為貸款發(fā)放日起的5年，其他人則最長只有3年，利率按照同期中國人民銀行基準利率來定。

自建房貸款利息是多少?

由于各地實施的政策不同，農(nóng)村自建房貸款及其利息自然也不一樣。但總的來說，農(nóng)村建房貸款的額度會根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水櫻指平、信用度等來進行確定的，不會超過建房資金總額的50%，貸款期限原則上控制在5年以內(nèi)。

短期貸款，六個月的利息在(含)5.60，六個月至一年的利息在(含)6.00。一到三年的利息在(含)6.15，三到五年的利息在(含)6.40五年以上6.55。

目前農(nóng)村信用社事有權(quán)根據(jù)借款人情況對貸款利率進行上浮或下調(diào)的。農(nóng)村信用脊讓配社對各檔次人民幣存款利率進行了及時調(diào)整,一次上浮到頂(即上浮10%),為人行規(guī)定基準利率的1.1倍。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍,今年()以來,央行對金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率及浮動空間進行了二次調(diào)整,全省農(nóng)信系統(tǒng)存款利率仍在調(diào)整后的基準利率基礎(chǔ)上上浮10%。以上價格源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價格以購買時為準。

但這也只是個“籠統(tǒng)水平”，前面也講了各地的政策有所不一樣，比如今年新疆維吾爾自治區(qū)在其實行的“安居富民工程”中就有對農(nóng)戶建房貸款財政貼息發(fā)放專項資金，利率按照同期中國人民銀行基準利率來定。另外，如果你屬于易地扶貧搬遷對象或者危房改造對象，貸款建房還將獲得國家和地方政府的貸款貼息支持。

貸款期限最長可至8年，其中政府貼息補助5年。貼息期間，農(nóng)戶承擔利息部分按照年利率2%計，其余利息由省、州(市)、縣(市、區(qū))三級按照1∶1∶1的比例承擔。

⑦ 自建房可以貸款嗎自建房如何辦理貸款

自建房是一種特殊的房產(chǎn)類型，這種房子在農(nóng)村比較多見，一般都是村民為了滿足自己的需求而建造起來的房子，這時有人就會問，在城里買房子可以貸款，自己蓋房子如果經(jīng)濟有困難該怎么辦?帶著這個疑問，我們?yōu)槟銕砹俗越ǚ靠梢再J款嗎?自建房如何辦理貸款?

一、自建房可以貸款嗎?

自建房可以貸款逗胡纖嗎?

一說到自建房，大多數(shù)人的第一認知就是不合法，其實還是要分情況討論的。有一種自建房是村民自己建造的，使用的是村集體的土地，所以即使建成也只有村集體頒發(fā)的房產(chǎn)證，沒有土地證，更不會被國家認可，因此也無法辦理貸款，大家也經(jīng)常把這種房子稱為“小產(chǎn)權(quán)房”。

自建房可以貸款嗎?

還有一種自建房，建設(shè)在城鎮(zhèn)中，使用土地的性質(zhì)不是商業(yè)用地，就是住宅用地，再不然就是的土地。這樣的山仿房屋具備上市交易的資格，可以擁有國家認可的房產(chǎn)證和土地證，同樣可以辦理房屋貸款，大家也將它稱為“大產(chǎn)權(quán)房”。

二、自建房如何辦理貸款?

1、提交申請

申請人準備好辦理貸款所需要的資料向銀行提交申請，按照要求填寫好申請表，并將資料交給銀行進行審核。

2、銀行審核

銀行接受申請人的貸款申請之后，會對申請人的申請資料進行審查，核實這些資料是否完整，且具備真實性。審核完畢之后，銀行將會通知給申請人審核結(jié)果，若通過便前往銀行辦理之后的手續(xù)，若不通過則要告訴申請人具體原因。

3、簽訂合同

申請人若接到了銀行的通知，便攜帶相關(guān)的資料前往銀行，與銀行商議好貸款額度、貸款期限等內(nèi)容之后，便可簽訂貸款合同了。

4、辦理抵押手續(xù)

按揭貸款需要辦理房屋抵押，因此在簽訂完貸款合同之后，申請人需要辦理房屋抵押手續(xù)，并且還需辦理貸款保險等手續(xù)。

5、銀行放貸

手續(xù)辦理完畢之后，銀行便會在約定的日期將貸款發(fā)放至申做世請人的指定賬戶中，申請人只需要按時還款即可。

三、出租自建房子的技巧?

1、房東要查看房客的身份證，并復(fù)印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用

2、簽訂好租房合同，并根據(jù)屋內(nèi)的設(shè)備情況，收取一定的押金。還要采取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產(chǎn)保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。

3、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情。房東好在有中介公司經(jīng)紀人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關(guān)房屋租賃合同。

4、對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔，房東同樣在日后也不應(yīng)任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。

5、要不定期地檢查房子和房內(nèi)設(shè)施，防止因屋內(nèi)設(shè)施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對家里的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電。

上面的文章說了自建房可以貸款嗎?自建房如何辦理貸款的內(nèi)容，我們知道了自己房也可以辦理貸款，這樣只要是符合條件你蓋房子的時候也可以辦理貸款，希望以上說的內(nèi)容可以給你帶來幫助。