0月7日午間，中國人民銀行宣布，從2018年10月15日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點，當日到期的中期借貸便利(MLF)不再續做。

央行宣布降準的消息瞬間在朋友圈被刷屏，滿滿的都是對央媽的“愛”。但愛歸愛，發歸發，作為普通老百姓看到這條新聞時會有些許疑惑：降準是什么意思？降息又是什么意思？降準與降息的區別是什么？降準、降息會產生怎樣的影響？降準、降息，哪個對樓市影響更大？

何謂降準？

就是降低存款準備金，那么問題來了，什么是存款準備金？簡單來說，存款準備金是指，銀行要將存款的一定比例，交給銀行來保管，作為準備金，而存款準備金占銀行存款總額的比例就是存款準備金率。央行要求銀行上交存款準備金是為了防止商業銀行盲目放貸，導致銀行沒有充足資金兌現儲戶的存款。

舉一個例子，銀行有100塊錢，原來的準備金率是10%，那么銀行每收進100元存款，就要上交10元給央行作為存款準備金，而剩下的90元才能去放貸。如今，存款準備金率下調0.5個百分點后，那么銀行可以放貸的金額就可以變為90.5元了。

那么，你可以看出，降準之后，市場上就由原來的90塊錢的貨幣流通量變為90.5塊錢的貨幣流通量。央行降準是為了釋放銀行業的流動性，讓市場上的錢多一些。

何謂降息？

是指銀行利用利率調整，來改變現金流動。當銀行降息時，把資金存入銀行的收益減少，所以降息會導致資金從銀行流出，存款變為投資。

降息不增加市場資金量，但是可以改變資金的投向。主要作用兩個：既通過降低央行存款回報，倒逼資金進入銀行之外的市場，提高交易的活躍度，又可以降低貸款的成本，提高產品競爭力。降息推動企業追加投資擴大生產，降息減少企業財務費用，促使個人貸款者按揭貸款，鼓勵消費者消費。

降準與降息的區別是什么？

降息是針對大眾，存款利率的降低后，老百姓就不愿意把錢存在銀行，貸款利率的降低，也能刺激大眾貸款消費；降準則是針對銀行，降低銀行的存款準備金，銀行能釋放的貸款金額，就會放大，資金流通性也能進一步增加。

降準與降息對樓市有什么影響？

相對而言，降息比降準更利好樓市。不過，最近幾個月來，屢屢看到房貸收緊的消息，一浪高過一浪。央行此次降準釋放7500億元增量資金，經濟學家馬光遠表示，降準是對的，降準可以穩預期，穩經濟，特別是穩房價。當然，降準也意味著去杠桿政策其實已經退出，貨幣政策回歸現實，企業的流動性枯竭問題得到緩解。