公司買房可以貸款嗎？以公司名義買房要注意什么？

2018/05/30 14:37:40來源：房天下瀏覽量（7384）

[摘要]在現在我們看到我們國家的經濟有了飛速的發展，很多的公司，大型的、小型的也都出現了，但是有些公司由于資金不足所以想要以公司的名義購買房子的話，也是需要辦理貸款的。那么下面我們來介紹有關公司買房可以貸款嗎？以公司名義買房要注意什么？

在現在我們看到我們國家的經濟有了飛速的發展，很多的公司，大型的、小型的也都出現了，但是有些公司由于資金不足所以想要以公司的名義購買房子的話，也是需要辦理貸款的。那么下面我們來介紹有關公司買房可以貸款嗎？以公司名義買房要注意什么？

公司買房可以貸款嗎

1、那這個問題的關鍵點就是以“公司”的名義，那么究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這里面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什么房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50％，但利率要上幅10％，不過外資公司在國內只能買一套房子。

2、對公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：

（1）要帶公章和法人章，簽訂合同；

（2）要簽訂合同的時候開始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；

（3）簽訂完合同大約晚20天－1個月左右就可以放款了。

以公司名義買房要注意什么

1、一般公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，后一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。

2、對公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。

3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續費都不高，但是別于個人購買的是房產稅，按照買入價格×1．2％×0．8×年限。

4、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。

5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。

以上我們為大家介紹的是關于公司買房可以貸款嗎？以公司名義買房要注意什么的相關問題，對于這方面的問題我們應該有了一些了解吧。公司如果想要購買房子的話也是可以辦理貸款的，只是我們要了解如何辦理比較好，希望我們的介紹可以幫助大家。