用公司名義買房要注意什么？用公司名義買房可以貸款嗎？

2018/10/26 13:46:43來源：房天下瀏覽量（7827）

[摘要]選擇了盡早買房，一些人買房其實是為了開公司，但是大多數都是中小型公司，資金也不是特別充足，在買房時也會選擇用貸款方式來購買，那么用公司名義買房要注意什么？用公司名義買房可以貸款嗎？

房價每天都在上漲，很多人都害怕現在不買房以后再買的話可能要花更多錢，因此都選擇了盡早買房，一些人買房其實是為了開公司，但是大多數都是中小型公司，資金也不是特別充足，在買房時也會選擇用貸款方式來購買，那么用公司名義買房要注意什么？用公司名義買房可以貸款嗎？

用公司名義買房要注意什么？

1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，后一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具后辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。

2、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續費都不高，但是別于個人購買的是房產稅，按照買入價格×1．2％×0．8×年限。公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。

3、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。

用公司名義買房可以貸款嗎？

1、這里面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什么房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50％，但利率要上幅10％，不過外資公司在國內只能買一套房子。

2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：

帶公章和法人章，簽訂合同；簽訂合同的時候開始辦理貸款，由于是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；簽訂完合同大約最晚20天－1個月左右就可以放款了。

以上就是小編對于用公司名義買房要注意什么？用公司名義買房可以貸款嗎的全部介紹了，使用公司名義買房是完全可以的，也能用貸款，貸款既能緩解咱們的經濟壓力，還能提早買房，是一個很不錯的選擇，但是使用公司名義買房會有很多麻煩的事情出現，因此在買房前一定要考慮清楚。