現代社會，大家對房產抵押貸款應該都不陌生，可能都曾接觸過、聽聞過或者通過身邊的人了解過房產抵押貸款。近年來，很多人都曾通過向金融機構抵押房產，來獲得資金以解決自己當下的資金周轉問題。那么，重慶房產抵押貸款的具體流程、需要哪些資料，你都清楚嗎？接下來，小編就給大家梳理了一些內容，有需要的朋友趕緊收藏起來。

首先，辦理房產抵押貸款的第一步就是選擇一家靠譜的金融機構。目前，市面上可以辦理房產抵押貸款的金融機構主要包括銀行和典當行等非銀持牌金融機構。其中，銀行貸款對借款的要求較為嚴苛，申請門檻高，不但會考察抵押房產的變現能力，還要看借款人信用記錄是否良好、是否有較強的還款能力。而且由于銀行審查比較嚴格，因此審查周期一般也比較長，從申請到放款一般需要一個月左右才能完成。

在這一點上，典當行等非銀持牌金融機構就擁有明顯優勢。典當行等非銀持牌金融機構對房產抵押貸款的要求沒有銀行那么嚴格，審查手續也簡單很多，因此放款速度也要快很多，像重慶寅恒昌典當就可以做到最快2小時放款。在這里，小編要提醒大家，在選擇金融機構時，大家一定要多對比、多了解，選擇一家正規的機構，以免上當受騙。

在選擇好金融機構之后，借款人就可以根據金融機構的相關要求和規定提供相應的材料。比如個人的身份證明材料：身份證、戶口本、結婚證、離婚證（如果是未婚就需要提供未婚證明）等證明材料。

材料準備齊全后，就可以將貸款申請和材料一并提交給金融機構，金融機構收到借款人的貸款申請之后，就會對其提交的材料進行初步審核，并會委托專業的房產評估機構進行實地勘察、評估，確定該房產的可貸額度。

在房屋評估機構對房屋評估之后，只要抵押的房產符合相關規定和要求，金融機構就會再次與借款人溝通房產抵押貸款的額度、還款方式等細節，溝通好之后，金融機構就會與借款人簽訂抵押貸款合同，并辦理房產抵押登記手續。抵押登記的相關手續辦理完成后，金融機構就會正式發放貸款，后續抵押貸款人按照抵押合同定期歸還貸款本息即可。