抵押貸款是指借款人以一定的貨物作為抵押物從銀行獲得的貸款。它是銀行貸款的一種形式。抵押品通常包括有價值的證券，國家債券、各種股票、房地產、提單、書庫或其他證明貨物所有權的文件。貸款到期時，借款人必須全額償還，否則，銀行有權處分抵押物作為補償。各銀行抵押貸款利率都是多少呢？

抵押貸款利率參照中國人民銀行設定的基準利率確定，實際利率在此基礎上在一定范圍內波動。常見的抵押貸款包括住房抵押貸款和汽車抵押貸款，有不同的抵押方式和不同的利率。住房抵押貸款利率將根據不同的房子和不同的貸款人而有所不同，汽車抵押貸款將根據不同的車輛和不同的貸款人而有所不同。因此，這取決于每個銀行如何規定在每個銀行銷售的產品。目前人民銀行貸款的基準利率如下：一年內利率：4.35%；1-3年期利率：4.75%；3年至5年的年利率：4.75%；五年以上的利率是4.90%。

2020各銀行抵押貸款利率匯總

正常情況下，銀行會根據借款人的個人情況，在央行基準利率的基礎上上下調整，通常會上調10%-20%左右。

1、工商銀行

根據貸款期限，六個月押貸利率為4.86%；六個月至一年的抵押貸款利率為5.31%；一至三年的抵押貸款利率為5.4%；三至五年的抵押貸款利率為5.76%；五年以上的抵押貸款利率為5.94%。可以發現，如果工商銀行申請押貸貸款，期限越長，利率越優惠。除了半年至一年的貸款利率高于基準利率外，其他利率都將上下浮動。

2、農業銀行

同樣按期限劃分，六個月抵押貸款利率為4.35%；六個月至一年的抵押貸款利率為4.35%；一至三年的抵押貸款利率為5.4%；三至五年的抵押貸款利率為4.79%；五年以上的抵押貸款利率為4.9%。由此可見，農業銀行的按揭利率也非常優惠。畢竟，農業銀行為更多的農民服務，利率低是正常的。

3、建設銀行

與上述兩個相比，建行更高。根據貸款期限，六個月按揭利率為6.1%；六個月至一年的抵押貸款利率為6.56%；一至三年的抵押貸款利率為6.65%；三至五年的抵押貸款利率為6.9%；五年以上的抵押貸款利率為7.05%。

4.其他銀行

中國銀行，招商銀行，交通銀行和一般會在基準利率的基礎上上漲了30%；寧波銀行，上海銀行，華夏銀行和一般會在基準利率的基礎上上漲了25%；其他銀行一般會上漲超過30%。

抵押品必須不易于損壞、易于保存、易于轉售且有價值；貸款人必須擁有抵押品的所有權；貸方需要有一份穩定的工作；貸款人需要有一定的還款能力；貸方有良好的信用記錄。

抵押貸款必須有抵押品，可以是黃金，基金、股票和證券等資產，也可以是汽車和房屋等固定資產。貸款人以固定資產作為抵押的，必須擁有固定資產的所有權，能夠完全處分固定資產并進行抵押貸款。如果使用住房貸款，房子必須容易實現，房子必須是合法的。該房屋不能是危險建筑、非法建筑或已納入拆除計劃的房屋。房子的產權沒有爭議。如該房屋已出租給他人，必須通知承租人，不得損害承租人的利益。

用他人的資產作抵押，他人必須到現場確認并辦理相關手續。貸方必須有穩定的工作和良好的信用。如果貸款人在個人信用報告中有不良信用報告，銀行將拒絕為貸款人辦理抵押貸款業務。辦理抵押貸款要求貸款人有穩定的工作，并且必須在同一單位工作半年以上。

各銀行抵押貸款利率就上述內容，現在貸款是經常在生活中見到得一種行為，貸款20年好還是30年好就是講述的房貸的例子，今天說的抵押貸款則也是有房子作為抵押品的。