房產抵押個人手續及費用(抵押房產手續費是多少)
大家好,啊來為大家解答以上的問題。個人住房抵押貸款流程,個人房屋抵押貸款流程這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧!

個人房屋抵押貸款流程:1、選擇貸款機構,從貸款條件,貸款利率,以及審批速度,貸款速度,還款利息等方面考察機構;2、選擇貸款銀行,要通過正規渠道來做抵押貸款;3、提交材料申請,材料包括貸款人身份證、戶口本、結婚證、個人收入證明、銀行征信等;4、相關手續證明,證明涉及年齡、工作收入、個人征信等。
具體介紹如下:
1、選擇貸款機構
如果想把自己的房屋進行抵押做貸款來周轉資金,那在抵押之前要選擇一個合適的貸款機構。在選擇貸款機構的時候,可以從貸款條件,貸款利率,以及審批速度,貸款速度,還款利息等方面來進行考察。
2、選擇貸款銀行
現在貸款有兩種方式,一種方式是通過正規的商業銀行來做抵押貸款,另外一種可以找線下一些個人來做抵押貸款,為了安全起見,一定要通過正規渠道來做抵押貸款,可以找商業銀行貸款利率比較低,而且安全系數比較高,審批也比較嚴格,放款速度還可以。
3、提交材料申請
接下來就是申請提交材料自己選好貸款機構之后,根據貸款機構所需要的標準來提交申請材料,一般需要的材料是貸款人的身份證,戶口本,結婚證,最為重要的就是個人收入證明,包括銀行征信。
可能有一些商業銀行在貸款的時候還需要提供,為什么需要這筆資金,為什么會選擇貸款?需要簡單的來論述。
4、相關手續證明
其次還有一些細節條件,比如申請人在申請的時候必須年滿18周歲,其次有穩定的工作收入來源,個人征信要保持良好貸款周期一般10年到20年左右,不宜超過30年,如果本套樓房處于按揭貸款或者還未還清,那么不能進行抵押,只有先把之前的房貸還清之后,才可以再次辦理抵押手續。
房產抵押年限
1、個人房屋如果去抵押貸款,那么抵押周期一定要適當,不能過于短也不能過于長,因為如果抵押貸款辦理的周期太短,那么每個月需要償還的資金以及利息會非常高,建議可以分20年或者30年左右,如果自己手里有錢,那么就分10年左右,最好是可以選擇一個中間段,那就是20年。另外貸款年限也跟貸款人的年齡有一定的關系,如果貸款人正值青年年齡,在20歲到30歲之間,那么貸款年限可以是30年,相反如果貸款人的年齡已經50歲以上,那么貸款年限可能只有10年左右,詳細需要咨詢相關銀行。
2、那么如何計算貸款年限呢?那么一定要根據自己月收入來進行計算,如果每個月的月供控制在月收入的30%~40%是最好的,最多不能超過50%,因為每個月收入的錢還要減去必要的開支。千萬不要為了減輕還款壓力就來延長還款期限,很多人可能覺得分期30年每個月償還利息加本金1000元左右,但是分期年限過于長,所還的利息已經遠遠超過本金,不建議采取這樣的做法。
本文到此結束,希望對大家有所幫助。