上海平安銀行消費(fèi)類房產(chǎn)抵押貸款就是借款人以自有產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行抵押，向平安銀行申請(qǐng)貸款，貸款用于個(gè)人或家庭消費(fèi)的一種貸款方式。那么上海平安銀行房產(chǎn)抵押貸款的要求是什么？可貸額度是多少？利率、還款方式以及所需要的資料都是什么？這些你都了解過(guò)了嗎？下面97房貸網(wǎng)小編為大家解答。

上海平安銀行房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的要求？

年齡18-68周歲；

有合法穩(wěn)定的收入，具備良好的還款能力；

信用記錄良好，有良好的還款意愿；

能夠提供銀行認(rèn)可的房產(chǎn)進(jìn)行抵押；

上海平安銀行房產(chǎn)抵押貸款對(duì)抵押物的要求？

所抵押的房產(chǎn)類型為商品房、住宅、寫字樓、廠房；

抵押的房子系借款人及直系親屬名下，不接受有未成年人和70歲以上的老人；

房齡在25年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)清晰，具備上市流通的條件；

非抵押狀態(tài)。

上海平安銀行房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？

一般情況下，平安銀行房產(chǎn)抵押貸款最高能貸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的7.5成；

優(yōu)良性質(zhì)職業(yè)（醫(yī)生、律師、公務(wù)員等）人士的貸款上限是500萬(wàn)；

自雇人士及標(biāo)薪人士的貸款上限是300萬(wàn)；

貸款若是用于房屋裝修，則每平方米不超過(guò)8000元的額度。

上海平安銀行房產(chǎn)抵押貸款的利率是多少？

平安銀行房產(chǎn)抵押貸款的利率以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)進(jìn)行浮動(dòng)；

優(yōu)良性質(zhì)職業(yè)人士房產(chǎn)抵押貸款利率一般是央行基準(zhǔn)利率上浮20%；

自雇人士及標(biāo)薪人士房產(chǎn)抵押貸款利率一般是央行基準(zhǔn)利率上浮30%；

上海平安銀行房產(chǎn)抵押貸款有哪幾種還款方式？

1年期先息后本，適合額度較小，資質(zhì)較高的借款人；

20年期等額本息，適合收入比較穩(wěn)定的借款人；

20年期等額本金，適合目前收入較高的借款人。

辦理上海平安銀行房產(chǎn)抵押貸款需要什么資料？

借款人及配偶的身份證、戶口本及婚姻證明；

房屋權(quán)屬證明資料；

借款人收入證明；

借款人信用記錄報(bào)告；

房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；

貸款用途證明；

平安銀行根據(jù)借款資質(zhì)要求提交的其他資料。

除此之外，辦理平安銀行個(gè)人消費(fèi)類房產(chǎn)抵押貸款的基本流程是提交貸款申請(qǐng)→看房評(píng)估→提交貸款所需資料→銀行審批→面簽合同→辦理房產(chǎn)抵押登記→銀行放款。整個(gè)操作周期大概在2-3周。