抵押貸款其實分兩種類別:

消費抵押貸，一種叫經營抵押貸；這兩種貸款在諸多方面都有著不同的區別

消費經營區別

二者都需要提供一定的抵押物，屬于抵押貸款。而兩種類別在資金用途、貸款主體、額度、年限、利率、申請條件上都有一定的區別。

一、資金用途不同

1、消費抵押:主要用于日常消費，比如:裝修、旅游、出國留學、家庭開銷等;一般用于個人大宗消費品的購買，銀行一般要求提供消費憑證作為資金使用的佐證。

2、經營抵押:是指向從事合法生產、經營的法人、股東或經營企業實際控制人，發放的，用于向借款人提供其經營實體所需流動周轉資金或固定資產投入資金所需的貸款。

二、申請主體不同

1、消費抵押:申請主體一般為個人，會對借款用途，工作單位，家庭的收入都會有所要求。

2、經營抵押:申請主體一般是企業法人、個體工商戶、公司股東與企業經營有關的人(一般要求持股20%以上，不同銀行要求會有所不同，

三、可貸額度不同

1、消費抵押:額度通常不會超過100萬，無論房產價值多高額度都不會超過200萬。

2、經營抵押:中小微企業貸款額度通常不會超過3000萬，根據不同銀行的要求不同和客戶自身準入條件核額，大企及資產足值客戶可貸上限到億位數，

四、貸款年限不同

1、消費抵押:通常最多可貸10年期，最短可貸1年期，具體貸款年限還要依據貸款機構的規定。

2、經營抵押:經營貸抵押貸款年限一般在3年以內，貸款最高可以20年，且更多先息后本還款方式選擇。具體貸款年限還要依據貸款機構的規定，各貸款機構規定不統一，貸款期限也會存在差異;部分銀行年限可長達30年。

五、貸款利率不同

抵押經營貸本身就是用于運營企業，由于國家扶持企業經營，所以通常來說利率會低于抵押消費貸。

1、消費貸利率，在4.5%-6.7%左右

2、經營貸利率，在3.2%-5%左右。

很多申貸人在辦理抵押貸款時，以為就是將抵押物抵押給銀行，銀行進行審批并放款，并不知道其實抵押貸款還有分類。其實，抵押貸款分為消費貸和經營貸，二者都需要提供一定的抵押物，屬于抵押貸款。以上講解了抵押貸款兩種類別在資金用途、貸款主體、額度、年限、利率、申請條件上都有一定的區別。