汕頭押車貸款和不押車貸款等抵押借款有以下6點優勢：

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汽車和房產抵押貸款額度介紹

1、一般來說，房屋抵押貸款的類型不同，住房抵押貸款額度就會不一樣。通常情況下70年產權的住宅房抵押可以達到70%左右，別墅、商鋪、寫字樓和店鋪的抵押可以達到60%左右，工業廠房的抵押可達到50%左右。另外，對于住宅房屋抵押的話，目前部分商業銀行對一些資質比較好的客戶增加了2-3成的貸款提額。

2、影響房屋抵押貸款額度的因素有很多。房子的評估價值是影響房屋抵押貸款放款額度的一個重要因素，房子的評估價的話一般就是以比較近的同類型房子成交價格作為參考，其中影響著抵押住房的評估價值的原因主要包括：房子的戶型、朝向、交通位置、建成年代、樓層、樓高度、小區品質等等。

3、住房抵押貸款額度與借款人的資產以及其他資質也有一定的關系，假如在本地只有一套房子的話，那么比較多只能貸到住房評估值的6-7成；如果在本地有多處住房產的話，那么就可以貸到住房評估價值的7～8成左右。一般可以多個1-2成。

4、借款人的個人收入的多少，也是影響貸款額度的一個重要的因素，如果個人收入較低的話，銀行會考慮到借款還款能力不足，額度會有所降低點。

車輛房屋抵押貸款的條件是什么？

1、申請銀行房子抵押貸款的實際年齡一般不超過65周歲。如果超過65歲的話，需要子女共同簽字才可以申請。假如申請非銀行的機構，年齡可以適當的放寬。

2、有正當的工作和穩定的收入，具備按期償還借款利息和本金的能力。每個月的收入流水比較后是每個月的還款金額的兩倍以上才是比較合適的。

3、房屋的共有人認可房子的借款協議或者擔保協議，并愿意承擔相關法律責任并簽訂承諾書。同時需要到房管局備案。

4、所抵押房屋的產權要明晰，不能有任何糾紛，假如是贈送的房子或者離婚分割的房子一定需要等財產分割清楚以后才可以辦理貸款，另外需要抵押的房子可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押才可以。

5、所抵押房屋沒有被列入政府的改造拆遷規劃，有相關部分的辦法的證書原件。

6、抵押物所有人可以自己借款，也可以為別人作擔保抵押。自己借款的話，一般需要夫妻兩共同簽字，部分銀行可以接受單簽。為別人擔保的話，需要簽擔保協議就可。

汕頭車輛抵押貸款流程有以下幾步驟：

1、提出申請。

2、審核車輛以及貸款人材料的真假。

3、評估車輛目前的價值。

4、確定貸款額度和利率。

5、汕頭車管所辦理登記手續。

6、進行公證，一般可以省去這一步。

7、收押大本證件給公司保管。

8、發放貸款。