房貸利率與房價相同，每隔一段時間就有可能出現一次變化，這是誰都說不準的，畢竟與兩者有關的因素太多，大家在購房前多去關注與房價，房貸利率有關的信息，可能說現在掌握沒有太大用處，但是說不定以后就會用到，下面就由小編來為大家介紹一下2018年房貸利率是多少？房貸利率計算器的作用是什么？

2018年房貸利率是多少？

貸款購買房子必須要了解房貸利率，目前人行公布貸款基準年利率：0－6個月（含6個月），年利率：4．35％；6個月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％。貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

2018年樓市將要進入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領頭羊，領先了一年左右的時間，早在此前的幾個月，業內就有關于深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2018年深圳出讓的塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。

這說明近期樓市調控正在繼續收緊，首當其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售最主要的目的是抑制投機炒房。一旦房價上漲時機來臨他們就會果斷出手套現，對炒房客們來說持有時間越長風險和成本就越高，而限售的政策一出臺，大大提高了炒房客們的投資風險和成本。

房貸利率計算器的作用是什么？

消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業貸款；混合貸款）。

每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）根據貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情。

以上就是與2018年房貸利率是多少？房貸利率計算器的作用是什么？有關的全部內容了，房價的上漲速度之快也受到了政府的關注，近幾年推出的政策作用都是為了穩定房地產市場健康，也正是因為政策的推出，房貸的利率也出現了變動，文中所講的只是較為重要的幾點，如果大家有興趣，平時可以多去關注與房貸有關的信息。