一般是先辦理網簽，再辦理貸款。購房者辦理了網簽以后，一般要等一段時間才可以辦理貸款業務。各個銀行的情況不同，一般都要等2—6個月的時間貸款才能辦下來。因此在辦理貸款之前，一定要找專業人士幫你看下征信報告是否存在問題。如果征信報告有問題的話，極有可能存在貸款辦不下來的問題。

房屋按揭貸款流程是怎樣的?

1、一手房按揭貸款。

買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

2、二手房按揭貸款。

買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同后就要到銀行申請二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

買房網簽有哪些好處?

1、網簽后業主/開發商資質是經過核實的，其結果會讓人更加信服。此外，房源信息更可靠。

2、通過網簽，將信息對外公布，其交易的流程也更加透明，顯得公平公開。

3、交易過程通過信息化之后，能夠縮短買賣雙方交易遞件的時間。此外，整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，獲知交易進程。

4、二手房網簽后，因為政府部門掌握了相關數據，更有利于政府部門對二手市場進行監控。

5、避免一房二賣。采取網上簽約避免了不法業主/開發商將同一房產賣給兩個不同的購房者，獲取不義之財。

6、交易過程中的資金將會更加安全，其會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。