天津二套房貸款利率比一套房高多少

1、天津住房貸款利率二套房天津二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1倍，商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率55%的基礎上上浮10%，也就是21%；公積金貸款基準利率為5%。

2、首套房平均利率28%，二套房貸款平均利率為71%。

3、商業(yè)貸款：二套房和一套房貸款利率執(zhí)行基準利率上浮分別是20%-25%、15%-20%，這樣第二套房貸利率會比第一套高5%。公積金貸款：二套房執(zhí)行基準上浮10%、首套房執(zhí)行基準利率，因此二套房利率比一套房利率高10%。

天津購房最新政策2023

1、須在天津市本地連續(xù)繳納社會保險或個稅滿120個月（含）以上或在天津市本地連續(xù)繳納社會保險或個稅滿60個月（含）以上并有一定稅收記錄的，方可購買1套住房。

2、法律主觀：天津二套房首付新政策： 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，會按照二套房政策執(zhí)行。 未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。

3、年天津買房落戶政策如下：90㎡以上：交房入住以后，在我市購買商品房（含二手房）面積在90㎡以上（房產(chǎn)局備案時間在2014年6月1日后），且不間斷繳納社會保險1年以上。

4、天津買房落戶目前分為三大板塊，人才引進，積分落戶，投靠落戶，（濱海新政策落戶還沒有實施）。

5、天津買房落戶分為三大板塊目前，人才引進，積分落戶，投資落戶。人才引進板塊呢分為：學歷型人才，技能型人才，資格型人才，急需型人才，創(chuàng)業(yè)型人才。

6、根據(jù)天津購房貸款政策規(guī)定，天津買房首付一般是30%、60%，在天津貸款買房的時候，首套房首付比例是30%，二套房首付比例是60%，三套房不能貸款。

天津首套二套房貸款利率

月22日之前，首套及第二套住房個人住房公積金貸款執(zhí)行相同利率，5年期以下貸款年利率為75%，5年期以上貸款年利率為25%。

二套房貸款利率不低于基準利率1倍的基準利率，由人民銀行公布的基準利率為55-10%，高于基準利率21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房的抵押貸款利率應該是基準利率的1倍。

天津住房貸款利率二套房天津二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1倍，商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率55%的基礎上上浮10%，也就是21%；公積金貸款基準利率為5%。